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Maison à vendre 5 pièces - 134,03 m² ALMENECHES - 61

Ref : 12817

79 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 134,03 m2 - Almeneches - 61 - BASSE-NORMANDIE

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Résumé AI

Maison · Almenêches
79 900 € (596 €/m²) — 5 pièces

Maison de style normand, répartie sur trois niveaux, offrant un cadre agréable au cœur d’un bourg dynamique avec écoles et commerces à proximité. Le bien comprend trois chambres, un espace de vie généreux, et bénéficie d’un grand jardin à l’arrière, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage spacieux ainsi que des ateliers et plusieurs remises offrent de nombreuses possibilités de stockage ou de projets : vous pourrez aisément aménager un espace atelier ou un local utilitaire selon vos besoins. Convient parfaitement à une famille ou à un investisseur cherchant à réaliser des travaux de rénovation pour personnaliser son futur foyer.

Points clés
- 5 π · 3 chambres, maison ancienne
- Trois niveaux de vie
- Grand garage + ateliers et remises
- Jardin arrière
- Située à Almenêches, proche écoles et commerces

DPE F · GES F

📞 CENTURY 21 ML Immobilier — 02 33 67 14 12

Description

Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier vous propose à l'achat,

Au cœur d'un bourg avec écoles et commerces, une opportunité unique de créer votre espace de vie idéal.
Cette maison de style normand, édifiée sur trois niveaux, comprend 6 pièces principales dont 4 chambres, 2 salles de bains, offrant ainsi un cadre propice à la vie familiale et aux projets de rénovation.
Attenant à l'habitation, un grand garage, des ateliers, diverses remises et autres pièces de stockage.
Jardin sur l'arrière.

Réf : 12817
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier c'est la vente, la location, la gestion locative, le syndic de copropriété et l'investissement locatif.

Nos honoraires sont consultables sur notre site agence dans les mentions légales
(https://www.century21-ml-argentan.com/agence)

Vue globale

Surface totale : 134 m²
Surface habitable : 134,0 m²
Nombre de pièces : 5
- Degagement (2,5 m²)
- Séjour / Salon (24,5 m²)
- Cuisine (7,5 m²)
- Salle à manger (11,3 m²)
- Pièce (11,9 m²)
- Degagement (5,5 m²)
- Palier (3,8 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Chambre 2 (12,4 m²)
- Salle de bain (2,2 m²)
- Bureau (7,4 m²)
- Palier (3,4 m²)
- Salle de bain/wc (7,2 m²)
- Chambre 3 (12,1 m²)
- Grenier (10,4 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Gaz
Façade : Pierres

À savoir

Taxe foncière : 1440 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6360,0 € et 8630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ML Immobilier

CENTURY 21 ML Immobilier

16 rue du Point du Jour

61200 ARGENTAN

Afficher le téléphone

02 33 67 14 12

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,3/10

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