Maison à vendre 3 pièces - 131,28 m2 BOUCE - 61
125 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 131,28 m², comprenant 3 pièces dont 2 chambres, située à Boucé (61570), dans l'Orne, à 12 minutes d'Argentan, dans une commune disposant d'une école et de commerces de proximité accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie regroupant salon et salle à manger, une cuisine équipée d'une cheminée, une arrière-cuisine / chaufferie, ainsi qu'une buanderie avec WC. À l'étage : les 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC. Un grenier est aménageable au-dessus.
Le bien s'accompagne d'un terrain de 1 100 m², d'une cour et d'un jardin clos de murs sans vis-à-vis. Des dépendances sont présentes, destinées à un usage d'atelier, de remise, de garages et de stockage ; certaines de ces dépendances sont attenantes à l'habitation.
Prix de vente : 125 000 € (952,16 €/m²). Taxe foncière : 1 310 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (193 kWh/m²/an) – classe GES B (6 kg CO₂/m²/an).
Description
A 12 min d'Argentan, dans une commune avec école et commerces de proximité, maison offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances.
Au rez-de-chaussée, une entrée, une spacieuse pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine avec cheminée insert, une arrière cuisine/chaufferie, ainsi qu'une buanderie avec wc.
A l'étage, 2 grandes chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc.
Grenier au-dessus permettant un éventuel agrandissement.
Nombreuses dépendances à usage d'atelier, remise, garages et stockage.
Beau potentiel grâce à ces nombreux bâtiments attenants à l'habitation pour certains.
Cour et jardin clos de murs sans vis-à-vis.
Ce bien est idéal pour conjuguer vie à la campagne et commerces accessibles à pied.
Réf : 13031
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr.
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Nos honoraires sont consultables sur notre site agence dans les mentions légales
(https://www.century21-ml-argentan.com/agence)
Vue globale
- Surface totale : 131 m2
- Surface habitable : 131,3 m2
- Surface terrain : 1 100 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,4 m2)
- Cuisine (17,2 m2)
- Cellier (10,5 m2)
- Séjour (29,4 m2)
- Dégagement (3,8 m2)
- Buanderie/WC (4,1 m2)
- Palier + couloir (6,4 m2)
- Chambre (17,4 m2)
- Chambre 2 (21,2 m2)
- Dressing (8,5 m2)
- Salle deau (6,5 m2)
- WC (1,9 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Pierres
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1310 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/06/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ML Immobilier
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