Maison à vendre 4 pièces - 72 m2 ARGENTAN - 61
115 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de plain-pied de 72 m², située à Argentan (61200), est un bien ancien de 4 pièces dont 2 chambres. Elle dispose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un garage attenant et d'un sous-sol. Un jardin s'étend en extérieur.
Le prix de vente s'élève à 115 000 €, soit 1 597,22 €/m², honoraires charge vendeur. La taxe foncière est de 1 411 €.
Sur le plan énergétique, le DPE classe le bien en F pour la consommation d'énergie (364 kWh/m²/an) et en F pour les émissions de gaz à effet de serre (71 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 2 500 € et 3 430 € (année de référence 2023).
Description
Située dans un quartier calme, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par son environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Elle se compose de deux chambres confortables, d'un grand séjour idéal pour vos moments en famille, ainsi que d'une cuisine séparée fonctionnelle. Un garage attenant vient compléter l'ensemble, offrant praticité et rangement au quotidien.
En sous-sol, vous bénéficierez d'un vaste espace supplémentaire, parfait pour du stockage, un atelier ou tout autre projet.
À l'extérieur, laissez-vous charmer par un beau jardin arboré, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une maison idéale pour allier confort, calme et proximité !
Réf : 12941
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr.
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Nos honoraires sont consultables sur notre site agence dans les mentions légales
(https://www.century21-ml-argentan.com/agence)
Vue globale
- Surface totale : 72 m2
- Surface habitable : 72 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,0 m2)
- Palier (2,3 m2)
- Cuisine (9,5 m2)
- Salle à manger (17,3 m2)
- Salon (11 m2)
- Couloir (3 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Placard (3,2 m2)
- Salle deau (2,8 m2)
- Chambre 2 (9,4 m2)
- WC (1,4 m2)
- Garage (16,3 m2)
- Sous-sol (72 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Gaz de ville
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
À savoir
- Taxe foncière : 1411 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 16/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500,0 € et 3430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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