Maison à vendre 7 pièces - 244 m2 ARGENTAN - 61
550 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 7 pièces principales, dont 5 chambres, d'une surface totale de 244 m², à Argentan (61200), à proximité immédiate du centre-ville.
Prix de vente : 550 000 €, soit 2 254,10 €/m². Honoraires à la charge du vendeur.
Le bien est entièrement rénové. L'intérieur se compose d'une pièce de vie de 55 m², d'une cuisine de 14 m², ainsi que des chambres et des salles d'eau réparties sur plusieurs niveaux. Un garage est également mis à disposition.
La maison est accompagnée d'un terrain clos et arboré d'environ 1 850 m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C pour la consommation d'énergie primaire (147 kWh/m²/an) et classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 2 260 € et 3 110 € (année de référence : 2023).
Description
A proximité immédiate du centre ville d'Argentan, maison atypique de 7 pièces principales, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Vous serez séduits par ses beaux volumes et son état très soigné.
Elle offre un espace généreux pour une famille ou pour ceux qui cherchent un environnement calme. Le bien présente un DPE de classe C. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie de 55 m², une cuisine de 14 m², ainsi que plusieurs chambres et salles d'eau réparties sur les différents niveaux de la maison.
Terrainclos et arboré d'environ 1 850 m². À proximité, vous bénéficierez d'un accès facile à des établissements d'enseignement, notamment un collège à quelques minutes à pied, ainsi que d'espaces de loisirs tels qu'une piscine municipale et des parcs. Un arrêt de bus est également situé à quelques minutes de marche, facilitant les déplacements. Cette maison offre ainsi une qualité de vie équilibrée entre espace personnel et proximité avec les commodités essentielles.
Réf : 12731
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr.
Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier c'est la vente, la location, la gestion locative, le syndic de copropriété et l'investissement locatif.
Nos honoraires sont consultables sur notre site agence dans les mentions légales
(https://www.century21-ml-argentan.com/agence)
Vue globale
- Surface totale : 244 m2
- Surface habitable : 244 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée + couloir (16 m2)
- Pièce de vie (55 m2)
- Cuisine (13,8 m2)
- WC + Lave mains (2 m2)
- Salle d'eau (6,2 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre 2 (14,5 m2)
- Chambre 3 (9,5 m2)
- Chambre 5 (22 m2)
- Chambre 5 (17 m2)
- Salle deau (6,5 m2)
- Dressing (12 m2)
- salle de jeux (15 m2)
- Pièce (7,7 m2)
- Débarras (3 m2)
- Sous-sol (32 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Chauffage : Pompe à chaleur + fuel
- Façade : Enduit + pierres
- Isolation : Dv pvc
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260,0 € et 3110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ML Immobilier
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