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Maison à vendre 5 pièces - 97,45 m2 BEZIERS - 34

Ref : 511

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 97,45 m2 - Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Maison 4 CHAMBRES - Vie de plain pied - Quartier de la Crouzette

Charmante maison familiale T5 située dans un quartier très recherché.

Découvrez cette agréable maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Nichée dans un environnement calme et prisé, elle offre une surface de 129 m² totale et des espaces bien agencés.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ainsi qu'un lumineux séjour ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau et un WC séparé, offrant un véritable confort de vie au quotidien.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses d'environ 12 m², d'une salle de bains et d'un toilette indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, une charmante cour avant permet le stationnement et ajoute une touche accueillante à l'ensemble.

La maison est équipée d'une cheminée, d'une climatisation réversible, de volets électriques et de double vitrage. Les combles ont été isolés.
Très bon DPE classé C.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80.

Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement ou terrain !

Vue globale

  • Surface totale : 129,1 m2
  • Surface habitable : 97,5 m2
  • Surface terrain : 223 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (23,7 m2)
    • Entrée (5,8 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • Couloir nuit (8,3 m2)
    • Cellier (6,5 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Store solaire
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €

À proximité

  • Bus : 200 m
  • Commerces : 400 m
  • Ecole : 1,5 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14322kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 06/02/2026

Bien proposé par Maude vanmechelen EI, agent commercial (RSAC 981699531)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

51 avenue Enseigne Albertini

34500 BEZIERS

04 67 93 52 80
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,7/10
Location Gestion
10,0/10

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