à vendre 240 m² LUNEL - 34

VENTE BOULANGERIE EMPLACEMENT STRATEGIQUE HERAULT

NOUS VOUS PROPOSONS UNE BOULANGERIE PATISSERIE DE 240 M², AVEC UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, DOTE D'UN DRIVE VOITURE PEU UTILISE ACTUELLEMENT, POUR UN DEVELOPPEMENT D'ACTIVITE.

LE CONTEXTE
CREEE EN 2008, CETTE BOULANGERIE A ETE REPRISE EN 2018 PAR LES GERANTS ACTUELS.
AYANT DESORMAIS D'AUTRES PROJETS PERSONNELS, ILS SONT PRETS A PASSER LA MAIN ET ACCOMPAGNER LE REPRENEUR POUR POURSUIVRE LE DEVELOPPEMENT.

POSITIONNEE AU CŒUR DE LA COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE LUNEL AGGLO, QUI EST TRES ACTIVE, AVEC DE PRES DE 50 000 HABITANTS. TRES BIEN DESSERVIE, A PROXIMITE DE L'AUTOROUTE A9, A EQUIDISTANCE DE NIMES ET MONTPELLIER (30 KM).
COTE INFRASTRUCTURES : 7 MATERNELLES, 6 PRIMAIRES, 3 COLLEGES, 2 LYCEES, 1 ECOLE PRIVEE, 42 MEDECINS, 8 PHARMACIES, 6 VETERINAIRES, MEDIATHEQUE, THEATRE, GYMNASES, STADES

LE LOCAL
LE LOCAL DE 240 M² EST SITUE SUR UN AXE PENETRANT TRES FREQUENTE.
LA SURFACE DE VENTE EST DE 82 M² ET LA ZONE DE PREPARATION/CUISSON 158 M².
IL DISPOSE D'UN ESPACE DETENTE A L'INTERIEUR ET UNE TERRASSE EXTERIEURE.
LE LOYER S'ELEVE A 3 415 € HT/MOIS + 400 € HT PROVISIONS CHARGES (TAXE FONCIERE INCLUE)
RENOUVELLEMENT DU BAIL EN DECEMBRE 2027.

CE LOCAL PERMET ENCORE DE DEVELOPPER UNE ZONE SNACKING PLUS IMPORTANTE.
A NOTER : LA POSSIBILITE DE CREER UN DRIVE VOITURE.

COTE ACTIVITES : ARTISAN BOULANGER, PATISSERIES INDIVIDUELLES, PIZZAS, SNACKING.
CONSOMMATION ANNUELLE FARINE : 51 TONNES
ACTUELLEMENT AUCUNE GAMME DE CONFISERIE, NI BOISSONS NE SONT PROPOSEES.

L'EQUIPE EST COMPOSEE DE 5 PERSONNES EN FABRICATION (DONT 2 APPRENTIS) ET 4 PERSONNES A LA VENTE.
A NOTER 2 SALARIES SUPPLEMENTAIRES, AVEC LE STATUT D'ACTIONNAIRES, QUITTERONT LA STRUCTURE.

LE CA MOYEN DES 3 DERNIERES ANNEES EST DE 760 000 € HT
PLUS DE CHIFFRES SONT DISPONIBLES SUR DEMANDE.

DES TRAVAUX SONT A PREVOIR POUR RENOVER L'ENSEIGNE EXTERIEURE.

LES ATOUTS POUR LE REPRENEUR
EMPLACEMENT STRATEGIQUE
SURFACE IMPORTANTE
POTENTIEL CA 1 000 000 €
POSSIBILITE DRIVE VOITURE

LE PRIX
400 000 €
PRIX TTC HONORAIRES INCLUS, A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR.

QUE CE SOIT POUR UNE 1ERE AFFAIRE, UN ETABLISSEMENT SUPPLEMENTAIRE OU UNE FUTURE FRANCHISE, IL S'AGIT D'UNE TRES BELLE OPPORTUNITE.