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Maison à louer 4 pièces - 83,47 m2 ST MARTIN D ABBAT - 45

Ref : 26228

934 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 4 pièces - 83,47 m2 - St Martin D Abbat - 45 - CENTRE
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Exclusivité

Description

Votre agence Century 21 Trois Rois est ravie de vous présenter à la location cette maison récente de plain-pied, située à Saint Martin d'Abbat dans un cadre verdoyant, à seulement cinq minutes de l'axe tangentielle, conçue selon les normes RT2012 et PMR, elle offre des prestations de qualité et un confort optimal.
Vous serez séduit par son salon lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée avec plaques de cuisson, four et hotte.
Un couloir dessert trois belles chambres et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage attenant et deux places de parking privatives complètent ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin entièrement clos, parfait pour des repas conviviaux ou des moments de détente ensoleillés.
La maison bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz citerne ainsi que de panneaux solaires pour plus d'efficacité énergétique.
Avec ses beaux volumes et ses matériaux de qualité, cette maison représente un cadre idéal pour une famille.
Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce véritable coup de cœur.

Vue globale

  • Surface totale : 83,5 m2
  • Surface habitable : 83,5 m2
  • Surface terrain : 660 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • salon-séjour-cuisine (37,2 m2)
    • Cellier (5,0 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (2,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz gaz citerne gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et pvc

À savoir

  • Loyer de base : 934 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Libre le : 10 mai 2026
  • Honoraires charge locataire : 926,11 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 673,20 €
    • Etablissement état des lieux : 252,91 €
  • Dépôt de garantie : 934 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7818kWh/m2.ankg CO2/m2.an6068 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 03/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 785,0 € et 1063,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

52 avenue du Gatinais

45110 CHATEAUNEUF SUR LOIRE

02 38 46 53 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

Nos offres

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