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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55 m² DRAGUIGNAN - 83

Ref : 1419

130 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55 m2 - Draguignan - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

À découvrir sans tarder, cet appartement F3 de 55 m² situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, offrant luminosité, fonctionnalité et un beau potentiel de valorisation.

Vous serez séduit par son séjour lumineux de 15 m² exposé sud avec vue dégagée sur jardin, sa cuisine indépendante avec accès terrasse de 8 m², ses deux chambres confortables, sa salle de bains, son WC indépendant ainsi que ses nombreux rangements.

En bon état général, cet appartement nécessitant quelques rafraîchissements représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Les atouts du bien :
Exposition Sud
Terrasse de 8 m²
Vue jardin
2 chambres
Cave en sous-sol
Facilité de stationnement
Nombreux placards
Résidence entretenue
Charges maîtrisées : 55 €/mois
Eau chaude individuelle gaz
Loyer potentiel estimé : 670 €/mois

Un bien recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement avec rentabilité intéressante.

Prix : 130 000 €

Contactez-nous pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 55,6 m²
Surface habitable : 55 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,4 m²)
- placard (0,5 m²)
- Séjour (15,2 m²)
- Cuisine (7,4 m²)
- Couloir (2,2 m²)
- Salle de bains (3,4 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- placard (0,6 m²)
- placard (0,4 m²)
- placard (0,6 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Plat
Balcon
Interphone

À savoir

Travaux récents : ravalement et fenêtre
Charges / mois : 55 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 111
Charges courantes par an : 655,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 816,0 € et 1104,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Haussmann Immobilier

CENTURY 21 Haussmann Immobilier

2 boulevard du Maréchal Foch

83300 DRAGUIGNAN

Afficher le téléphone

04 98 09 10 17

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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