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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 95 m2 OBERHAUSBERGEN - 67

Ref : 20374

550 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,97 % TTC
  • Prix hors honoraires: 529000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 95 m2 - Oberhausbergen - 67 - ALSACE
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Exclusivité
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Description

NOUVEAUTE A OBERHAUSBERGEN !!

Dans un environnement privilégié, découvrez cet appartement exceptionnel niché au 3ème étage avec ascenseur d'un bâtiment moderne datant de 2024. D'une surface totale de 95m² habitables, ce bien se distingue par la qualité de ses équipements et son état irréprochable.

Il est composé d'une confortable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, l'ensemble donnant sur une superbe terrasse de 98m² en angle orientée plein sud offrant une vue dégagée. Le reste de l'appartement comprend une entrée avec rangements, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, un WC séparé et une salle d'eau.

L'isolation du bâtiment, le chauffage au sol et la présence d'une pompe à chaleur air / air, vous assure un confort optimal en hiver comme en été ainsi que des dépenses énergétiques maitrisées.

Un garage double de 35m² avec prise de courant, lumière et borne de recharge pour véhicule électrique est vendu avec l'appartement et inclus dans le prix.

Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour (28,1 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Placard (0,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 832 €
  • Charges de copropriété : 150 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1793,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7913kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 06/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 1020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Weibel

CENTURY 21 Weibel

CENTURY 21 Weibel

67 route de Mittelhausbergen

67200 STRASBOURG

03 88 27 97 97
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,2/10

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