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Maison à vendre 8 pièces - 225,50 m² VEXIN SUR EPTE - 27

Ref : 20444

450 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 225,50 m2 - Vexin Sur Epte - 27 - HAUTE-NORMANDIE

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Description

Charme, caractère et prestations de qualité pour cette magnifique maison normande, couverte en tuiles de pays, alliant authenticité et confort.
Un bien rare, parfaitement entretenu.
Cette propriété offre :
Une charretterie servant de garage
Un jardin potager
Deux jardins clos distincts dont un clos de murs.
La maison principale :
Au RDC :
Une entrée ouvrant sur un vaste salon / salle à manger
Une cuisine
Une salle de bain
une chambre
Un WC indépendant
Une buanderie avec douche
A l'étage :
Deux grandes chambres
Une salle d'eau avec WC
Une mezzanine
De la mezzanine, un escalier à vis ancien permet de redescendre vers le salon.
Annexe (entrée commune) :
Idéale pour accueillir famille, amis, activité indépendante ou location :
Entrée sur pièce de vie
Mezzanine servant de chambre
Salle d'eau avec WC séparé
Cave
Atelier pouvant être transformé en cuisine.
Localisation idéale :
Situé à 15 minutes de la gare de Vernon-Giverny, de toutes les commodités (commerces, écoles, hôpital, médecins....)
Paris à 1h15 par l'A13
Accès rapide et pratique pour résidence principale comme secondaire.

Une propriété chaleureuse, parfaitement entretenue.
Un véritable coup de cœur.

Prix de présentation : 450 000 EUROS

Agent commercial RSAC N° 485 351 357

Vue globale

Surface totale : 244 m²
Surface habitable : 225,5 m²
Surface terrain : 1 085 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (14,5 m²)
- Bureau (8 m²)
- atelier buanderie (11 m²)
- mezzanine (5 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- SDE avec vasque (5,3 m²)
- WC
- Séjour (45 m²)
- Cuisine (11,6 m²)
- couloir (4,6 m²)
- Salle de bain (7,3 m²)
- Buanderie (7,6 m²)
- Chambre (18 m²)
- Palier (8 m²)
- Chambre (16 m²)
- Salle d'eau/WC (7 m²)
- Chambre (16 m²)
- mezzanine (18 m²)
- Chaufferie (7 m²)
- garage double (36 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Campagne

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Pompe à chaleur radiateur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Colombages + pierres
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Clôture
Isolation : Dble vitrage

À savoir

Travaux récents : PAC 2016 INSERT 2024 POËLLE A GRANULE 2024
Taxe foncière : 1815 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/07/2025

Bien proposé par Antoine de saint olive EI, agent commercial (RSAC 993612118)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rive Gauche Immobilier

CENTURY 21 Rive Gauche Immobilier

3 bis rue du Soleil

27200 VERNON

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02 32 21 58 21

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Achat Vente

8,7/10

Location Gestion

9,9/10

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