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Appartement T4 à louer 4 pièces - 80,76 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 485

880 €

par mois charges comprises

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Description

Location - Grenoble, 20 rue Edouard Vaillant, secteur très calme, au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, appartement T4 de près de 81 m2, loué avec cave et garage.

Entrée avec placards desservant côté est la cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, accès à un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, côté ouest 2 chambres spacieuses, accès à un balcon commun, 3ème chambre avec dressing, salle d'eau et toilettes séparés.

Appartement en très bon état, bien isolé, DPE C, lumineux avec sa situation traversante Est/Ouest, jolie vue de part et d'autre.

Cave et garage.

Marie Spinella
Century21 Agence Foch &
Century21 Immobilier du Palais
87 rue Mallifaud
20 rue Abbé Grégoire
38000 GRENOBLE
04 76 85 10 38 - 04 28 01 21 60

Vue globale

  • Surface totale : 80,8 m2
  • Surface habitable : 80,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Salle d'eau
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Hall (10,4 m2)
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 820 € par mois
  • Charges forfaitaires : 60 €
  • Libre le : 2 mars 2026
  • Honoraires charge locataire : 820 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 720 €
    • Etablissement état des lieux : 100 €
  • Dépôt de garantie : 820 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1475kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Foch

CENTURY 21 Agence Foch

CENTURY 21 Agence Foch

87 rue Mallifaud

38000 GRENOBLE

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04 76 85 10 38

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