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Maison à vendre 3 pièces - 77,10 m2 CLISSON - 44

Ref : 40201

182 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,06 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
Maison à vendre - 3 pièces - 77,10 m2 - Clisson - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Maison à vendre - 3 pièces - 77,10 m2 - Clisson - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

CLISSON CENTRE - ROUTE DE BOURNIGAL

Century 21 Longchamp vous propose à la vente cette maison de ville située en plein centre de Clisson, à proximité immédiate des commerces (café, boulangerie...) et de l'école maternelle et primaire.

Venez découvrir le potentiel de cette maison de 77m² composée d'un vaste séjour puis cuisine, avec une simple cloison permettant d'ouvrir l'ensemble sur plus de 31m².
Vous trouverez ensuite la salle d'eau et le WC séparé ainsi qu'une véranda exposée plein sud, donnant sur la cour.

A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres sur parquet de 12 et 13m².

Cette maison est idéale pour des primo-accédants ou pour un investisseur. Plus d'informations sur demande (plans, revenus locatifs, Diagnostics...).

Gros bonus : la présence d'une belle dépendance en pierres cadastrée pouvant être totalement rénovée.

N'attendez plus, découvrez cette maison et révélez tout son potentiel après rénovation! Appelez dès maintenant Romain GOUREAU pour une visite (06 13 06 59 78)

Vue globale

  • Surface totale : 92,9 m2
  • Surface habitable : 77,1 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon-séjour (13,7 m2)
    • Cuisine (17,8 m2)
    • Véranda (14,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (1,6 m2)
    • Débarras (1,1 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Palier (0,8 m2)
    • placard ch 2 (1,1 m2)
    • Dépendance (15 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25610kWh/m2.ankg CO2/m2.an134 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 06/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1461,0 € et 1977,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

61 route de Vannes

44100 NANTES

02 40 75 88 88
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,8/10

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