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Maison à vendre 7 pièces - 145,80 m2 GRADIGNAN - 33

Ref : 363

535 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 145,80 m2 - Gradignan - 33 - AQUITAINE
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Description

[GRADIGNAN Maison 5 chambres avec T2 indépendant, piscine couverte et jacuzzi]
CENTURY 21 Les GRAVES vous propose à la vente, une maison située dans un secteur calme et recherché de Gradignan, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant de beaux volumes, un espace extérieur privilégié et un fort potentiel pour une famille ou un projet locatif.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis, avec un accès direct à la terrasse et à l'extérieur.
La maison principale se compose de :
une cuisine indépendante aménagée et équipée
3 chambres confortables
une salle d'eau

Un vrai plus :
Ce bien dispose également de 2 chambres supplémentaires aménagées en T2, avec :
une cuisine aménagée et équipée
une salle d'eau
Cet espace indépendant est idéal pour :
accueillir famille ou amis
créer un espace pour un ado / parent
ou développer un revenu locatif

À l'extérieur, place à la détente
Vous profiterez d'un bel espace extérieur avec :
une grande piscine couverte
un jacuzzi 5 places
une terrasse agréable pour profiter pleinement des beaux jours

Les atouts du bien :
Maison de plain-pied
5 chambres au total
T2 indépendant ,possibilité locative
Piscine couverte
Jacuzzi 5 places
Secteur recherché au calme proche centre-ville
Ce quartier séduit par son cadre familial et verdoyant : à quelques minutes à pied, plusieurs établissements scolaires maternelle, primaire et même un institut d'enseignement supérieur répondent aux besoins des familles. Les transports en commun sont accessibles rapidement, avec deux arrêts de bus à 4minutes à pied
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.74.10.29, lesgraves@century21.fr,
Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet : www.century21-les-graves-gradignan.com

Vue globale

  • Surface totale : 166,0 m2
  • Surface habitable : 145,8 m2
  • Surface terrain : 598 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,4 m2)
    • séjour/salon (31,5 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • cellier/buanderie (9,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,8 m2)
    • garage (21,7 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • atelier (20,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

jardin et piscine

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur chauffage gainable
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crepis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abris bois
  • Alarme
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Parking exterieur
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2492 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16926kWh/m2.ankg CO2/m2.an26 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 16/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300,0 € et 3180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Graves

CENTURY 21 Les Graves

CENTURY 21 Les Graves

177 cours du Général de Gaulle

33170 GRADIGNAN

05 56 74 10 29

Nos offres

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