Maison à vendre 7 pièces - 145,80 m2 GRADIGNAN - 33
535 000 €
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Description
CENTURY 21 Les GRAVES vous propose à la vente, une maison située dans un secteur calme et recherché de Gradignan, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant de beaux volumes, un espace extérieur privilégié et un fort potentiel pour une famille ou un projet locatif.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis, avec un accès direct à la terrasse et à l'extérieur.
La maison principale se compose de :
une cuisine indépendante aménagée et équipée
3 chambres confortables
une salle d'eau
Un vrai plus :
Ce bien dispose également de 2 chambres supplémentaires aménagées en T2, avec :
une cuisine aménagée et équipée
une salle d'eau
Cet espace indépendant est idéal pour :
accueillir famille ou amis
créer un espace pour un ado / parent
ou développer un revenu locatif
À l'extérieur, place à la détente
Vous profiterez d'un bel espace extérieur avec :
une grande piscine couverte
un jacuzzi 5 places
une terrasse agréable pour profiter pleinement des beaux jours
Les atouts du bien :
Maison de plain-pied
5 chambres au total
T2 indépendant ,possibilité locative
Piscine couverte
Jacuzzi 5 places
Secteur recherché au calme proche centre-ville
Ce quartier séduit par son cadre familial et verdoyant : à quelques minutes à pied, plusieurs établissements scolaires maternelle, primaire et même un institut d'enseignement supérieur répondent aux besoins des familles. Les transports en commun sont accessibles rapidement, avec deux arrêts de bus à 4minutes à pied
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.74.10.29, lesgraves@century21.fr,
Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet : www.century21-les-graves-gradignan.com
Vue globale
- Surface totale : 166,0 m2
- Surface habitable : 145,8 m2
- Surface terrain : 598 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (8,4 m2)
- séjour/salon (31,5 m2)
- Cuisine (11,2 m2)
- Chambre (17,7 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- WC (1,0 m2)
- Salle d'eau (7,3 m2)
- cellier/buanderie (9,6 m2)
- Salle d'eau/WC (7,8 m2)
- garage (21,7 m2)
- Dégagement (5 m2)
- atelier (20,1 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking couvert
Terrasse
jardin et piscine
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur chauffage gainable
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crepis
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Abris bois
- Alarme
- Cheminée
- Terrasse
- Cuisine équipée et aménagée
- Parking exterieur
- Piscine
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2492 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300,0 € et 3180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Graves
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