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Appartement T2 à louer 2 pièces - 60,43 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 561

999 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 60,43 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité

Description

BORDEAUX SAINTE EULALIE

Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cet appartement meublé de 60.43 m² situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée comprenant un séjour/salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un cellier.

Côté nuit nous trouvons une chambre avec rangement ainsi qu'une salle d'eau comprenant une douche, une simple vasque ainsi qu'un WC.

Disponible à partir du 27/03/2026 !

Profitez d'un cadre de vie, à proximité des commodités, courses quotidiennes deviennent un plaisir avec Monoprix, Carrefour City à seulement 4 minutes à pied.

Les amateurs de nature apprécieront les Jardins de la Mairie et le Square Vinet, accessibles en quelques minutes. Côté transport, la station de tramway Gambetta - Madd, desservie par la ligne B, est à seulement 6 minutes à pied, facilitant vos déplacements dans toute la ville.

Laissez-vous séduire par cet appartement fonctionnel et habitable sans travaux. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au cœur de Bordeaux.

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation Vente Achat Location - Gestion locative Patrimoine Investissement Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements Immeubles - Échoppes - Lofts Terrains - Garages Parkings

Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalles - Saint Jean d'illac Bordeaux - Caudéran

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 60,4 m2
  • Surface habitable : 60,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (29,4 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Cellier (2,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1275,07 €
  • Loyer de base : 956 € par mois
  • Provision pour charges : 43 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 785,59 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 604,30 €
    • Etablissement état des lieux : 181,29 €
  • Dépôt de garantie : 1912 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2076kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,0 € et 1380,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima

CENTURY 21 Kadima

CENTURY 21 Kadima

18 bis rue de Saint-Médard

33160 ST AUBIN DE MEDOC

05 47 74 79 21
qualitelis Votre agence est notée
Location Gestion
9,6/10

Nos offres

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