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Maison à vendre 6 pièces - 156 m2 VALLONS DE L ERDRE - 44

Ref : 83

189 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
Maison à vendre - 6 pièces - 156 m2 - Vallons De L Erdre - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Maison à vendre à Freigné Centre Bourg 3 chambres Jardin Garage 20 min Ancenis

EXCLUSIVITE CENTURY21 ANCENIS

Située au cœur du centre-bourg de Freigné, cette charmante maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied : école, coiffeur, commerces de proximité et à seulement 20 minutes d'Ancenis.

Une belle pièce de vie

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie, idéale pour partager des moments conviviaux en famille.
La cuisine aménagée ouverte sur le salon offre un espace moderne, chaleureux et fonctionnel.

3 chambres pleines de charme

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec charme, parfaites pour accueillir votre famille ou aménager un bureau.
Une salle de bain complète l'espace nuit.

Un potentiel évolutif

Un grenier aménageable vous permettra de créer un espace supplémentaire selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace détente.

Profitez d'un agréable petit jardin, facile d'entretien, idéal pour les beaux jours.
Un garage complète ce bien, un véritable atout en centre-bourg.



Les atouts de cette maison à Freigné :
Maison centre-bourg
3 chambres
Belle pièce de vie
Cuisine aménagée ouverte sur salon
Grenier aménageable
Jardin
Garage
Commodités à pied (école, coiffeur, commerces)
20 minutes d'Ancenis

Une maison idéale pour une vie de famille alliant charme, confort et proximité des services.

Contactez dès maintenant votre agence conseillère ELISE CICHELLA 0632722657 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre à Freigné.

Vue globale

  • Surface totale : 346,6 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Surface terrain : 265 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour (52 m2)
    • Garage (50 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (11,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (25,6 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • grenier aménageable (156 m2)
    • Dégagement (8,7 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Débarras (2,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1909kWh/m2.ankg CO2/m2.an150 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 19/02/2026

Bien proposé par Elise cichella EI, agent commercial (RSAC 883361537)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

79 rue des Grands Champs

44150 ANCENIS

02 40 98 60 26

Nos offres

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