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Maison à vendre 13 pièces - 240 m² LARRINGES - 74

Ref : 156525

948 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 13 pièces - 240 m2 - Larringes - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Découvrez une propriété rare où charme, élégance et authenticité se rencontrent. Cette ferme rénovée avec un soin remarquable et un goût certain offre des volumes généreux et une atmosphère unique, mêlant caractère et confort contemporain.

Dès l'entrée, la lumière s'invite grâce à de grandes ouvertures qui dévoilent une vue lac exceptionnelle, apportant profondeur et sérénité aux espaces de vie. Les matériaux nobles soigneusement sélectionnés pierre, bois et finitions de qualité confèrent à l'ensemble un style digne des demeures présentées dans les plus beaux catalogues d'architecture.

La propriété se compose actuellement de deux logements indépendants, pouvant être réunis en une seule grande habitation selon vos projets : maison familiale d'exception, résidence secondaire ou projet d'accueil.

Située dans un environnement campagnemontagne préservé, cette ferme bénéficie d'un cadre naturel privilégié tout en restant à deux pas d'Évian et du lac Léman.

Un bien rare où authenticité, lumière et panorama composent un lieu de vie d'exception.

Vue globale

Surface totale : 280 m²
Surface habitable : 240 m²
Surface terrain : 773 m²
Nombre de pièces : 13
- Entrée (8,5 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Salle d'eau (5,7 m²)
- WC (1,2 m²)
- Séjour/salon/cuisine (26 m²)
- Palier (2,5 m²)
- Salle d'eau/WC (3,9 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (9 m²)
- Pièce (25 m²)
- Cuisine (16,1 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Buanderie (7,8 m²)
- Pièce (28 m²)
- WC (2 m²)
- Salon (29,2 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Mezzanine (18 m²)
- Chambre (16,9 m²)
- SDB + douche (7,3 m²)
- Degt (1,5 m²)
- Chambre (14 m²)
- Garage
- Cave
- Réduit

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Lac et Montagne

Général

Parking exterieur : 6 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central au sol electricité et bois
Eau chaude : Cumulus
Façade : Bois / pierre
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Garage
Cave
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : T4, salon

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4910,0 € et 6690,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

9 quai Baron de Blonay

74500 EVIAN LES BAINS

Afficher le téléphone

04 50 75 56 57

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Achat Vente

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Location Gestion

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