Appartement T2 à vendre 2 pièces - 29 m2 CLUSES - 74
Ref : 199
94 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF - RENTABILITÉ BRUT DE 6%
Situé à Cluses, à seulement 1 minute à pied de la gare, cet appartement de 29 m² Loi Carrez représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
cet appartement est vendu loué et non meublé à 478€ hors charge avec un locataire à l'intérieur prêt pour un revenu locatif immédiat dès l'acquisition.
Le bien se compose de :
- Un séjour lumineux avec cuisine meublé agréable et fonctionnel
- Une chambre spacieuse offrant un bel espace de repos
- Une salle de bain
- Un WC séparé
- Un grand balcon, véritable atout pour profiter d'un extérieur
Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des transports vers Genève, des commerces et des commodités, en fait un bien particulièrement recherché par les locataires. Cela vous réduit drastiquement les risques de vacance locative.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. IDEAL RENTAL INVESTMENT 6% GROSS YIELD
Located in Cluses, just a 1-minute walk from the train station, this 29 m² (Carrez Law) apartment represents an excellent opportunity for a secure rental investment.
The apartment is sold rented and unfurnished, currently leased at €478 per month (excluding charges), with a tenant already in place ensuring immediate rental income from the day of purchase.
The property features:
A bright living room with a functional fitted kitchen
A spacious bedroom offering a comfortable sleeping area
A bathroom
A separate WC
A large balcony, a real asset for enjoying outdoor space
Its strategic location within immediate proximity to transport links to Geneva, shops, and everyday amenities makes it particularly attractive to tenants, significantly reducing vacancy risk.
For further information or to arrange a viewing, please contact us without delay.
Situé à Cluses, à seulement 1 minute à pied de la gare, cet appartement de 29 m² Loi Carrez représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
cet appartement est vendu loué et non meublé à 478€ hors charge avec un locataire à l'intérieur prêt pour un revenu locatif immédiat dès l'acquisition.
Le bien se compose de :
- Un séjour lumineux avec cuisine meublé agréable et fonctionnel
- Une chambre spacieuse offrant un bel espace de repos
- Une salle de bain
- Un WC séparé
- Un grand balcon, véritable atout pour profiter d'un extérieur
Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des transports vers Genève, des commerces et des commodités, en fait un bien particulièrement recherché par les locataires. Cela vous réduit drastiquement les risques de vacance locative.
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A bright living room with a functional fitted kitchen
A spacious bedroom offering a comfortable sleeping area
A bathroom
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Its strategic location within immediate proximity to transport links to Geneva, shops, and everyday amenities makes it particularly attractive to tenants, significantly reducing vacancy risk.
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Vue globale
- Surface totale : 29,8 m2
- Surface habitable : 29 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 26/02/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vilminot Immobilier
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