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Maison à louer 4 pièces - 96,30 m2 MAUGUIO CARNON - 34

Ref : 39242

1 500 €

par mois charges comprises

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Maison à louer - 4 pièces - 96,30 m2 - Mauguio Carnon - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Située à Mauguio, cette maison neuve de 96m² répartie sur deux niveaux offre un bel espace de vie au rez-de-chaussée avec séjour-cuisine ouvert de 37m², une suite parentale avec salle d'eau et rangements, ainsi que deux chambres et une salle de bains à l'étage, le tout complété par deux WC séparés. Le cadre de vie est idéal pour une famille : le collège, une crèche, une maternelle et deux écoles élémentaires se trouvent à quelques minutes à pied, tandis que le parc paysager de Mauguio et plusieurs installations sportives (stade, terrains de raquette et de sport) sont accessibles en moins de cinq minutes, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air.

Vue globale

  • Surface totale : 96,3 m2
  • Surface habitable : 96,3 m2
  • Surface terrain : 252 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / cuisine (37 m2)
    • Suite parentale (16,5 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • couloir r+1 (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible climatiseur réversible électricité - climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

  • Loyer de base : 1480 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 16 mars 2026
  • Honoraires charge locataire : 1056 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 768 €
    • Etablissement état des lieux : 288 €
  • Dépôt de garantie : 1480 €

À proximité

  • Aéroport : 5 km
  • Crèche : 500m
  • Collège : 1 km
  • Commerces : 500m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)461kWh/m2.ankg CO2/m2.an24 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 03/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450,0 € et 670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

79 boulevard Démocratie

34130 MAUGUIO CARNON

Afficher le téléphone
04 67 12 03 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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