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Maison à vendre 7 pièces - 162 m2 MONTREUIL SUR MER - 62

Ref : 3523

274 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
Maison à vendre - 7 pièces - 162 m2 - Montreuil Sur Mer - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS
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Description

À seulement 15 minutes de Montreuil sur mer, découvrez cette charmante maison de campagne au cadre de vie exceptionnel, idéal pour accueillir une famille en quête d'espace, de calme et de nature.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par de magnifiques poutres apparentes qui apportent chaleur et authenticité à l'ensemble. L'atmosphère y est conviviale et pleine de caractère.

La maison offre :

- 4 belles chambres confortables dont 2 en rez-de-chaussée

- Un bureau idéal pour le télétravail

- Une salle de bains

- Une laverie attenant à la salle de bains

- Un WC indépendant

- Une belle cuisine aménagée, spacieuse et conviviale avec vue sur le jardin

- Un très grand sous-sol offrant de multiples possibilités (garage, atelier, stockage, salle de jeux)

- Un grand grenier aménageable vient compléter ce bien et laisse libre cours à vos projets d'agrandissement ou d'aménagement personnalisé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain dans un environnement paisible, au cœur de la campagne. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, parfait pour les moments en famille, les jeux des enfants ou les réceptions estivales.

Un lieu rare où charme, espace et sérénité se rencontrent.

Cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille.
Un seul numéro pour plus de renseignements ou prévoir une visite 0321860033 Century 21 les 3 vallées

Vue globale

  • Surface totale : 176 m2
  • Surface habitable : 162 m2
  • Surface terrain : 2 100 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (34 m2)
    • Bureau (10,5 m2)
    • Chambre 1 rdc (10,5 m2)
    • Chambre 2 rdc (9,5 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Laverie (3,2 m2)
    • Cuisine (20,5 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Chambre 4 (12,8 m2)
    • Mezzanine (11 m2)
    • Grenier aménageable (55 m2)
    • Sous-sol (100 m2)
    • garage (17 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Fenêtres neuves, aménagement d'une 4ème chambre, portail électrique, révision de toiture
  • Taxe foncière : 924 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18426kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 15/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 2020,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Ninon dupire EI, agent commercial (RSAC 841340136)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les 3 Vallées

CENTURY 21 Les 3 Vallées

CENTURY 21 Les 3 Vallées

1 rue des Cordonniers

62170 MONTREUIL SUR MER

03 21 86 00 33
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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