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Résumé AI
Maison de 185,68 m² habitables (environ 300 m² au total), 7 pièces et 4 chambres, à Montagny (69700), sur un terrain de 1 500 m². Prix de vente : 399 000 €, soit 2 148,86 €/m².
Le bien se compose de deux logements indépendants.
Le logement principal comprend une suite parentale avec salle de bains et placard, une chambre avec possibilité d'aménagement d'un dressing attenant de plus de 6 m², une salle d'eau et une cuisine aménagée indépendante, avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie regroupant séjour et salle à manger. L'ensemble donne sur une terrasse carrelée et un jardin arboré. Le terrain, piscinable, s'étend sur 1 500 m².
En rez-de-jardin, un second logement de type T3 dispose d'une entrée indépendante, de deux chambres, d'un espace de vie avec cuisine ouverte, d'un cellier et d'un garage d'environ 50 m².
Travaux déjà réalisés : cour pavée en autobloquant, terrasse carrelée, descente de toit et gouttières neuves, climatisation, menuiseries en aluminium à double vitrage.
DPE : classe énergie C (179 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 2 550 € et 3 520 € (réf. 2023).
Taxe foncière : 1 767 €.
Description
Découvrez cette spacieuse maison offrant plus de 185 m² habitables (environ 300 m² au total), idéale pour une grande famille ou un projet bi-familial grâce à ses deux habitations en une.
Le logement principal se compose :
D'une suite parentale avec salle de bains et grand placard,
D'une seconde chambre avec possibilité d'aménager un dressing attenant de plus de 6 m²,
D'une salle d'eau,
D'une cuisine aménagée indépendante, avec la possibilité d'ouvrir sur une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant séjour et salle à manger,
Le tout donnant sur une grande terrasse carrelée et un immense jardin arboré.
Le terrain, piscinable, offre un cadre de vie agréable et calme.
De nombreux travaux ont déjà été réalisés :
Cour pavée en autobloquant
Terrasse carrelée
Descente de toit et gouttières neuves
Climatisation
Menuiseries Aluminium double vitrage
En rez-de-jardin, un logement T3 indépendant vous attend, parfait pour un ado, un parent, ou pour du revenu locatif. Il comprend :
Une entrée indépendante,
Deux chambres,
Un espace de vie avec cuisine ouverte,
Un cellier,
Et un grand garage d'environ 50 m².
Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un potentiel considérable après quelques finitions à prévoir.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-hestia-ldi-charly.com
Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : www.century21-hestia-ldi-charly.com
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.
Nous sommes joignables au 04 82 53 25 10
Vue globale
- Surface totale : 308,4 m2
- Surface habitable : 185,7 m2
- Surface terrain : 1 500 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (10 m2)
- Séjour (30 m2)
- Chambre (15 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (14 m2)
- Dressing (7 m2)
- Cuisine (13 m2)
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Chambre (12 m2)
- WC
- WC
Équipements
Général
- Double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1767 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550,0 € et 3520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI
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