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Maison à vendre 8 pièces - 144,60 m² GAGNY - 93

Ref : 10387

370 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,23 % TTC
Prix hors honoraires: 355000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 144,60 m2 - Gagny - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

GAGNY - FRANCEVILLE :

Votre agence Century 21 de Chelles vous présente à la vente, cette maison bourgeoise de 1904 ayant conserver tout son charme.

Dès l'entrée vous serez séduit par sa hauteur sous plafond et ses carreaux de ciment d'époque. Le séjour avec parquet traditionnel en point de Hongrie est traversant et propose un accès direct au jardin. La cuisine aménagée indépendante de 14m² vous permettra de partager des repas en famille.

Au premier étage, une salle d'eau et trois chambres avec dont une avec son propre dressing.
Au deuxième étage, les combles ont été aménagés en trois chambres confortables et un WC.
Le sous-sol total est divisé en atelier, cave et chaufferie.

L'ensemble édifié sur un terrain de plus de 600 m²
Idéalement située, sur les hauteurs de la ville, dans un quartier calme, vous accèderez en mois de 10 minutes à pieds aux commerces de proximité (boulangerie, superette) et en moins de 10 minutes en vélo ou trottinette de la gare de Gagny (RER E).

A visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 185,8 m²
Surface habitable : 144,6 m²
Surface terrain : 633 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (9,2 m²)
- Cuisine (14,6 m²)
- Double séjour (24 m²)
- WC + lave mains (1,8 m²)
- Palier (4,4 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Dressing (2,2 m²)
- Salle deau (3,1 m²)
- Chambre (14,4 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Palier (4,3 m²)
- WC + lave mains (2,2 m²)
- Chambre + placard (10,9 m²)
- Chambre + placard (11 m²)
- Chambre (16,7 m²)
- Dressing (2,1 m²)
- Atelier (19,3 m²)
- Chaufferie (6,3 m²)
- Cave (15,6 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Chauffage : Individuel chaudière gaz
Eau chaude : Chaudière
Façade : Meulière
Cheminée, double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1695 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960,0 € et 4004,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Léa bartuccio EI, agent commercial (RSAC 853050672)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence H.L.

CENTURY 21 Agence H.L.

11 avenue de la Résistance

77500 CHELLES

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01 64 21 00 22

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Achat Vente

9,0/10

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