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Maison à vendre 4 pièces - 82 m2 ALLAUCH - 13

Ref : 3740

465 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 82 m2 - Allauch - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

À VENDRE Maison familiale T4 au pied du village d'Allauch (13190)

Idéalement située, dans un environnement recherché avec une proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison saura séduire les familles en quête de confort et de praticité au quotidien.

D'une superficie d'environ 82 m², elle offre au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux et convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante permettant de préserver des espaces bien distincts. Un wc indépendant complète ce niveau.

À l'étage, la partie nuit accueille trois chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un second wc indépendant, un véritable atout pour la vie de famille.

Édifiée sur une parcelle de 260 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable où chacun pourra profiter des beaux jours et envisager différents aménagements selon ses envies.

Un garage de 18 m² vient compléter l'ensemble. Accessible directement depuis l'intérieur de la maison, il offre un véritable confort au quotidien, que ce soit pour le stationnement ou le rangement. La propriété permet également d'accueillir plusieurs véhicules.

Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, alliant emplacement privilégié, fonctionnalité et potentiel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, votre agence Century 21 Concept Immobilier se tient à votre disposition.

Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Surface terrain : 260 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Balcon ouest (6,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 8 €
  • Taxe foncière : 2126 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 96,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15854kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 02/04/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concept Immobilier

CENTURY 21 Concept Immobilier

CENTURY 21 Concept Immobilier

394 avenue 7ème Tirailleurs Algériens

13190 ALLAUCH

04 91 62 60 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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