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Immeuble à vendre 657 m² MOLIERES SUR CEZE - 30

Ref : 15072

69 500 €

Honoraires charge vendeur

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Immeuble à vendre - 657 m2 - Molieres Sur Ceze - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Immeuble · Molières-sur-Cèze
69 500 € (106 €/m²)

Situé sur les hauteurs de Molières‑sur‑Cèze, cet immeuble ancien en pierre bénéficie d’une exposition Sud/Est donnant une vue dégagée sur le village. D’une surface totale d’environ 657 m² répartis sur sous‑sol, rez‑de‑chaussée, 1er et 2e étages, il comprend plusieurs lots à réhabiliter : un duplex de 150 m² déjà loué, trois appartements de 70 à 83 m² à rafraîchir ou à agencer, et des caves. Le potentiel de création de plusieurs logements (ou d’un gîte) en fait une opportunité d’investissement à prix attractif, les travaux de rénovation étant à prévoir.

Points clés
- 657 m² répartis sur plusieurs niveaux
- Exposition Sud/Est, vue dégagée
- Construction en pierre sur les hauteurs du village
- Possibilité de créer 6 + logements (duplex + 5 appartements)
- DPE C

DPE C · GES B

📞 CENTURY 21 Impact Immobilier — 0466525959

Description

Gros potentiel pour cet Immeuble à rénover de 657 m² !!!

Venez découvrir cet immeuble exposé Sud/Est, construction en pierre située sur les hauteurs du village et offrant une vue dégagée.

Il se compose :

Au sous-sol de caves.

Au RDC gauche : 3 pièces à rénover pour en faire un appartement (environ 82 m²)
Au RDC droit : Un appartement (en duplex) d'environ 150 m², 4 chambres actuellement loué (offrant la possibilité de revenir à 2 appartements distincts).

Au 1er étage droit : Un logement 3 pièces à rénover (environ 83 m²).

Au second étage droit : Un appartement de Type 3 à rafraichir(environ 77 m²).
Au second étage gauche : Un appartement de Type 3 à rafraichir(environ 71m²).

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 Avenue du Général de Gaulle - 30 100 ALES
Agence Relais : 647 route d'Alès - 30 380 SAINT CHRISTOL LES ALES
TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 657 m²

À savoir

Taxe foncière : 2051 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750,0 € et 3770,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

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04 66 52 59 59

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Achat Vente

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Location Gestion

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