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Maison à vendre 4 pièces - 78,54 m2 FABREGUES - 34

Ref : 40871

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 78,54 m2 - Fabregues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Exclusivité : Villa 3 faces dans le domaine privé du Domaine du Golf à Fabrègues !

Vous rêvez de vivre dans un domaine arboré avec piscine et piétonnier à Fabrègues ?

Découvrez cette belle opportunité d'un villa de Type T4 de 80m² et de sa terrasse privative sur une parcelle de 300M² en plein cœur du parc et sans aucun vis à vis et une vue dégagée sur la nature.

Elle offre un bel espace de vie de + de 37m² et d'une suite parentale en rdc et au R+1 de 2 chambres.

une place de stationnement privatif complète ce bien.

aucun bail commercial
vous pouvez en faire :

* votre résidence principale !
* de la location

pour le prix d'un appartement T3 , offrez vous une villa T4 avec son jardin et le calme.


Contactez nous pour tous renseignements et visites au 04 67 69 01 00

Vue globale

  • Surface totale : 107,8 m2
  • Surface habitable : 78,5 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Palier (3,8 m2)
    • Buanderie (3,4 m2)
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour + cuisine (37,0 m2)
    • Terrasse (20,1 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Degagement (3,0 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (8,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Degagée sur verdure

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Clim reversible et convecteurs clim réversible+ électricité electricité
  • Eau chaude : 2 cumulus
  • Air conditionné, double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 276 €
  • Taxe foncière : 1079 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 3120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1315kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/02/2026

Bien proposé par Stephane loiselier EI, agent commercial (RSAC 798309597)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

Afficher le téléphone
04 67 69 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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