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Maison à vendre 4 pièces - 100,59 m² MEUNG SUR LOIRE - 45

Ref : 52932

300 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
Prix hors honoraires: 285000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 100,59 m2 - Meung Sur Loire - 45 - CENTRE

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Description

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer un charmant plain-pied sur la commune de Meung sur Loire.

Venez découvrir ce beau pavillon de plain-pied niché dans un écrin discret et verdoyant dans le quartier de la Nivelle.

Très fonctionnelle et bien entretenue, la maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cheminée à insert, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Le sous-sol complet vous offre des espaces supplémentaires de stockage et/ou d'activité.
Il dispose en effet d'une pièce aménagée avec une salle d'eau et des WC, d'un espace cave/cellier, d'une grande buanderie/cuisine d'été et d'un grand garage pouvant accueillir trois véhicules.

Le jardin, clos et arboré, fera le bonheur des amateurs d'espaces naturels avec ses plus de 6000m².

Une partie de la parcelle reste constructible.

Contactez-nous vite pour plus d'informations.

Vue globale

Surface totale : 100,6 m²
Surface habitable : 100,6 m²
Surface terrain : 6 726 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,4 m²)
- Placard entrée (1,5 m²)
- Séjour / Salon (32,3 m²)
- Cuisine (10,3 m²)
- Couloir (4,3 m²)
- Salle de bains (6,0 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre 1 (12,8 m²)
- Chambre 2 (13,2 m²)
- Placard chambre (1,3 m²)
- Chambre 3 (10,0 m²)
- Placard chambre (1,3 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
- WC (1 m²)
- Buanderie (20,5 m²)
- Cave (3,5 m²)
- Piece au sous sol (17 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Surface sous-sol : 100 m²
Chauffage : Individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon individuel
Façade : Crépi
Double vitrage, plain pied
Clôture
Isolation : D vitrage pvc/volet bois

À savoir

Taxe foncière : 1998 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190,0 € et 3010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nathalie patrin EI, agent commercial (RSAC 947828059)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Help'immo

CENTURY 21 Help'immo

58 route Nationale

45380 LA CHAPELLE ST MESMIN

Afficher le téléphone

02 38 55 12 33

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,4/10

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