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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 52,11 m2 PARIS - 75001

Ref : 16441

725 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 52,11 m2 - Paris - 75001 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Paris 1er Les Halles / Étienne Marcel Appartement lumineux avec vue dégagée

Au cœur du 1er arrondissement, à proximité immédiate d'Étienne Marcel et de ChâteletLes Halles, au 3 étage d'un bel immeuble ancien, charmant appartement de 52 m² Loi Carrez.

Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour d'angle avec cuisine ouverte d'environ 33 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest, offrant une vue totalement dégagée sur la Canopée et le quartier piéton des Halles, d'une chambre au calme, d'une salle de bains et de WC séparés.

Cet appartement séduit par ses beaux volumes et son cachet de l'ancien : parquet, poutres apparentes, cheminée et belle hauteur sous plafond (2,87 m).

Son emplacement central recherché, sa luminosité et sa vue dégagée en font un bien rare, idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale au cœur de Paris.

Vue globale

  • Surface totale : 53,2 m2
  • Surface habitable : 52,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (33,7 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel electrique individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 2964,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1776kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 29/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1244,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpha Saint Paul

CENTURY 21 Alpha Saint Paul

CENTURY 21 Alpha Saint Paul

16 rue Ferdinand Duval

75004 PARIS

01 44 61 90 80
qualitelis Votre agence est notée
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