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Maison à louer 3 pièces - 71 m2 ST LOUBES - 33

Ref : 43531

959,88 €

par mois charges comprises

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Maison à louer - 3 pièces - 71 m2 - St Loubes - 33 - AQUITAINE
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Description

Century21 Talent Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied à Saint-Loubès, idéale pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et tranquillité. Avec ses deux chambres spacieuses de plus de 10m² chacune, cette maison meublée de 71m² offre un cadre de vie agréable et pratique.

La maison se distingue par son état impeccable et par son chauffage électrique individuel.
Profitez d'une belle terrasse et d'un jardin de 400m² pour vos moments de détente en plein air, ainsi que d'un garage pour stationner en toute sécurité.

Située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Jean Videau (ligne 461 et R461), vous bénéficiez d'une excellente accessibilité aux transports en commun. La gare de Saint-Loubès est également à seulement 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

Les commodités sont à proximité en 2 minutes en voiture.
Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires et maternelles, toutes accessibles à pied.


Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 70,5 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,1 m2)
    • Cuisine (3,6 m2)
    • Séjour (32,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cellier (4,5 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Electrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle electrique
  • Façade : Enduit crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Oui

À savoir

  • Loyer de base : 959,88 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Travaux récents : Néant
  • Travaux à prévoir : Néant
  • Honoraires charge locataire : 925,21 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 711,54 €
    • Etablissement état des lieux : 213,67 €
  • Dépôt de garantie : 1919,76 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19210kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 16/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 810,0 €, indexées à l'année 2015 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

Afficher le téléphone
05 57 35 81 81
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,0/10

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