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Maison à vendre 6 pièces - 159 m2 LAVAUR - 81

Ref : 431

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 159 m2 - Lavaur - 81 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

A vendre - Maison de village en Pierre - T6 - jardin - LAVAUR - 81500

Au cœur d'un petit hameau plein de charme, cette magnifique maison de village allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation réalisée avec beaucoup de goût.
Située à moins d'un quart d'heure de Lavaur, 30 min de Castres et 40 min Toulouse, cette maison est idéale pour les amateurs d'authenticité et de nature sans pour autant être isolé
Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fluide et parfaitement cohérente des espaces. Le rez-de-chaussée est composé d'un vaste salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, offrant un accès direct à la cour, idéal pour prolonger les moments de vie vers l'extérieur. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à une belle salle à manger. Un cellier, un grand placard et un WC indépendant complète ce niveau pour plus de praticité au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses et lumineuses. Vous y trouverez également une salle d'eau, une salle de bain avec WC ainsi que des espaces de rangement.
À l'extérieur, un agréable jardin vous attend, véritable écrin de verdure, complété par une piscine parfaitement intégrée dans son environnement et un puit. Le tout bénéficie d'une vue dominante exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Côté cour, vous trouverer un atelier et de la place pour stationner les voitures ainsi qu'un petit coin de verdure pour profiter de la fraicheur des lieux appréciable en été.

À découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 159 m2
  • Surface terrain : 875 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Liner piscine remplacé en 2024, terrasse en 2021 Volets remplacés en 2025 Salle de bain en 2023 Chaudière à granul en 2021 Toiture atelier en 2025 Année rénovation: 2023
  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Taxe foncière : 587 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1594kWh/m2.ankg CO2/m2.an142 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/03/2026

Bien proposé par Christelle marin EI, agent commercial (RSAC 909325847)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

24 avenue Charles de Gaulle

81500 LAVAUR

05 63 56 06 89
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9,6/10

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