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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,50 m2 MAUGUIO CARNON - 34

Ref : 39249

266 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38,50 m2 - Mauguio Carnon - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38,50 m2 - Mauguio Carnon - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Situé au dernier étage d'une résidence calme avec ascenseur, cet appartement de 39 m², vendu loué, constitue une belle opportunité d'investissement dans un environnement recherché.

Composé d'un séjour lumineux de 22 m² ouvrant sur un balcon de 6 m², idéal pour profiter de l'extérieur et de l'air marin. La chambre de 12 m² offre un espace confortable et reposant. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC complètent ce bien fonctionnel et bien agencé.

Atout supplémentaire : le logement bénéficie également d'une place de parking privative, un vrai confort au quotidien dans ce secteur prisé.

Le cadre de vie séduit par sa proximité immédiate avec la nature et les loisirs. Le Jardin du Bosquet se trouve à quelques pas, tout comme la plage de Palavas-Est, pour un accès rapide aux plaisirs du bord de mer. La Base Nautique de Mauguio-Carnon et la piscine municipale sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, offrant un large choix d'activités sportives et aquatiques.

Vue globale

  • Surface totale : 45,0 m2
  • Surface habitable : 38,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (21,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Balcon (6,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 925 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)636kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/11/2022

Bien proposé par Thomas del olmo EI, agent commercial (RSAC 932637077)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

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79 boulevard Démocratie

34130 MAUGUIO CARNON

04 67 12 03 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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