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Résumé AI
Appartement T4 de 86,17 m² à Saint-Aunès (34130), au prix de 390 000 € (4 525,94 €/m²).
Situé au dernier étage d'une résidence livrée en 2023, avec ascenseur, l'appartement se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La climatisation est en place. Le bien dispose d'une terrasse rooftop de 55 m².
Deux places de parking couvert en sous-sol sont incluses. Le logement est en copropriété de 22 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 400 € et des charges mensuelles de 200 €. La taxe foncière s'élève à 1 577 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe A en énergie (48 kWh/m²/an) et classe A en gaz à effet de serre (1 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 399 € et 540 € (année de référence 2021).
Description
Rare sur le secteur !
Au sein d'une résidence récente livrée en 2023, venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 86 m² situé au dernier étage avec ascenseur.
Vous serez immédiatement séduits par sa grande terrasse rooftop de 55 m², véritable espace de vie extérieur, parfait pour les repas, moments de détente ou soirées entre amis.
L'appartement offre :
une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte
3 chambres confortables
une salle d'eau contemporaine
un WC indépendant
Les + du bien :
Climatisation
Dernier étage sans voisin au-dessus
Résidence moderne et sécurisée
Ascenseur
2 places de parking en sous-sol
Calme et proximité des commodités
À seulement quelques minutes des commerces, écoles et accès principaux.
Un bien moderne, lumineux et très recherché sur Saint-Aunès.
À découvrir rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 86 m2
- Surface habitable : 86,2 m2
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,3 m2)
- Séjour Cuisine (38,3 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- WC (2,3 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre (9 m2)
- Terrasse (55,0 m2)
- Année construction : 2023
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electr électricité - climatisation réversible
- Eau chaude : Chaudière
- Ascenseur
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 200 €
- Taxe foncière : 1577 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 22
- Charges courantes par an : 2400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 399,0 € et 540,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Soleil
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