Appartement F4 à vendre 4 pièces - 201,39 m2 LANSARGUES - 34
349 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement de type F4 de 201,39 m² est situé en centre-ville de Lansargues (34130), dans une copropriété de 5 lots.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 61 m² avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres et de 2 salles d'eau. À l'étage, un espace d'environ 60 m², déjà isolé et climatisé, est disponible pour un aménagement au choix (suite parentale, bureau, studio).
Le bien dispose d'une terrasse, d'un espace extérieur d'environ 60 m² ainsi que de 2 places de parking extérieur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec climatisation. Le double vitrage est en place.
Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 480 €. La taxe foncière est de 1 200 €.
Prix de vente : 349 000 € (1 732,96 €/m²).
DPE : classe B (107 kWhEP/m²/an) – GES : classe A (3 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 660 € et 2 310 € (année de référence 2023).
Description
Situé en plein centre-ville de Lansargues, découvrez cet appartement de caractère aux belles hauteurs sous plafond, offrant un cadre de vie unique alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Des volumes exceptionnels :
_ Une spacieuse pièce de vie de 61 m² en rez-de-chaussée avec cuisine aménagée et équipée
_ 2 chambres en RDC
_ 2 salles d'eau pour plus de confort
Un fort potentiel supplémentaire :
À l'étage, un espace de plus de 60 m², déjà isolé et climatisé, prêt à être aménagé selon vos envies (suite parentale, bureau, studio).
Extérieur privilégié :
Profitez d'un grand espace extérieur de plus de 60 m², idéal pour vos moments de détente à l'ombre des arbres.
Pratique au quotidien :
2 places de parking
Faibles charges
Petite copropriété de seulement 5 lots d'habitations
Prestations de qualité :
Climatisation, pompe à chaleur, double vitrage, travertin, WC suspendu, ballon électrique slim, douches à l'italiennes tout y est pour un confort optimal.
Un bien rare, alliant cachet, espace et potentiel, à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 263,9 m2
- Surface habitable : 201,4 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,1 m2)
- Débarras (5,2 m2)
- pièce de vie (61,2 m2)
- Salle d eau (4,2 m2)
- Wc buanderie (7,8 m2)
- Dressing couloir (16,8 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- w.c (1,2 m2)
- Salle d eau (4,6 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Débarras (8,5 m2)
- Chambre (62,4 m2)
- Terrasse (60 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
ARBOREE
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Pompe a chaleur pompe a chaleur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuiles
- Interphone
- Air conditionné
- Buanderie
- Clim réversible
- Cuisine équipée
- Double vitrage
- Grande terrasse
- Interphone
- Nombreux rangements
À savoir
- Taxe foncière : 1200 €
À proximité
- Autoroute
- centre-ville : 2mn à pied
- Commerces : 2 mn à pied
- écoles
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 480,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660,0 € et 2310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello
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