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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 201,39 m2 LANSARGUES - 34

Ref : 62551

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 201,39 m2 - Lansargues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Cet appartement de type F4 de 201,39 m² est situé en centre-ville de Lansargues (34130), dans une copropriété de 5 lots.

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 61 m² avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres et de 2 salles d'eau. À l'étage, un espace d'environ 60 m², déjà isolé et climatisé, est disponible pour un aménagement au choix (suite parentale, bureau, studio).

Le bien dispose d'une terrasse, d'un espace extérieur d'environ 60 m² ainsi que de 2 places de parking extérieur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec climatisation. Le double vitrage est en place.

Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 480 €. La taxe foncière est de 1 200 €.

Prix de vente : 349 000 € (1 732,96 €/m²).

DPE : classe B (107 kWhEP/m²/an) – GES : classe A (3 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 660 € et 2 310 € (année de référence 2023).

Description

CHARME & VOLUMES AU CŒUR DE LANSARGUES (34130)

Situé en plein centre-ville de Lansargues, découvrez cet appartement de caractère aux belles hauteurs sous plafond, offrant un cadre de vie unique alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Des volumes exceptionnels :

_ Une spacieuse pièce de vie de 61 m² en rez-de-chaussée avec cuisine aménagée et équipée
_ 2 chambres en RDC
_ 2 salles d'eau pour plus de confort

Un fort potentiel supplémentaire :

À l'étage, un espace de plus de 60 m², déjà isolé et climatisé, prêt à être aménagé selon vos envies (suite parentale, bureau, studio).

Extérieur privilégié :

Profitez d'un grand espace extérieur de plus de 60 m², idéal pour vos moments de détente à l'ombre des arbres.

Pratique au quotidien :

2 places de parking
Faibles charges
Petite copropriété de seulement 5 lots d'habitations

Prestations de qualité :

Climatisation, pompe à chaleur, double vitrage, travertin, WC suspendu, ballon électrique slim, douches à l'italiennes tout y est pour un confort optimal.

Un bien rare, alliant cachet, espace et potentiel, à découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 263,9 m2
  • Surface habitable : 201,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Débarras (5,2 m2)
    • pièce de vie (61,2 m2)
    • Salle d eau (4,2 m2)
    • Wc buanderie (7,8 m2)
    • Dressing couloir (16,8 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • w.c (1,2 m2)
    • Salle d eau (4,6 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Débarras (8,5 m2)
    • Chambre (62,4 m2)
    • Terrasse (60 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

ARBOREE

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe a chaleur pompe a chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Buanderie
  • Clim réversible
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Grande terrasse
  • Interphone
  • Nombreux rangements

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

À proximité

  • Autoroute
  • centre-ville : 2mn à pied
  • Commerces : 2 mn à pied
  • écoles

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1073kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 27/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660,0 € et 2310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe cheneaux EI, agent commercial (RSAC 791407604)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

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