Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,27 m2 MAUGUIO - 34
228 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F2 de 41 m² à Mauguio (34130), composé d'une pièce de vie et d'une chambre. Il est situé au 2e et dernier étage d'un immeuble de 2 niveaux, avec ascenseur. Le bien comprend une terrasse de 12 m², une salle de bains équipée, des volets roulants électriques, une climatisation dans la pièce de vie ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique individuel. Une place de stationnement privative est rattachée à l'appartement.
Vendu 228 000 €, soit 5 524,59 € le m².
DPE : classe A en énergie (50 kWh/m²/an) et classe A en GES (2 kg CO₂/m²/an).
L'appartement appartient à la copropriété « Scala », de 21 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 €. Il s'agit d'une résidence sécurisée. La livraison est prévue au 2e trimestre 2028.
La résidence se trouve à environ 700 m du centre de Mauguio, à proximité de commerces, d'écoles, du marché dominical, d'une piscine, des arènes et de transports en commun. Les plages de Carnon, Montpellier et l'aéroport sont accessibles à proximité.
Description
Découvrez ce superbe T2 de 41 m², situé au 2ème et dernier étage de la résidence Scala, une résidence intimiste de seulement 21 logements, à deux pas du centre historique de Mauguio.
Conçu pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement bénéficie d'une belle pièce de vie lumineuse équipée d'une climatisation, ouverte sur une généreuse terrasse de 12 m², idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des journées ensoleillées.
Les atouts du bien :
-2ème étage sur 2 avec ascenseur
-Terrasse de 12 m²
-Climatisation dans le séjour
-1 place de stationnement privative
-Volets roulants électriques
-Salle de bains équipée
-Chauffe-eau thermodynamique individuel
-Résidence sécurisée
-Construction conforme à la réglementation RE2020, garantissant confort thermique et économies d'énergie
-Un emplacement privilégié
Située dans un quartier résidentiel calme, la résidence Scala se trouve à seulement 700 mètres du cœur de Mauguio, à proximité des commerces, écoles, marché dominical, piscine, arènes et transports en commun. Les plages de Carnon, Montpellier et l'aéroport sont rapidement accessibles.
Livraison 2nd trimestre 2028.
Contactez Century 21 Védas Immo au 04 67 69 01 00 dès maintenant pour plus d'informations
Vue globale
- Surface totale : 53,5 m2
- Surface habitable : 41,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 2
- Séjour (23,4 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Salle d'eau/WC (6,1 m2)
- Année construction : 2028
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Individuel clim réversible+ électricité electricité
- Eau chaude : Cumulus thermodynamique
- Ascenseur
- Air conditionné
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/08/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo
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