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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 33,17 m2 LATTES - 34

Ref : 27306

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 33,17 m2 - Lattes - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Dans le quartier très prisé de Port Ariane, venez découvrir ce charmant F2 de 33m², parfaitement entretenu, situé au sein d'une résidence avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement optimisé, ses nombreux rangements (placards dans l'entrée et la chambre) et sa belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud ouest.
La pièce à vivre s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le port.
La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans l'espace de vie, et la climatisation vous offre un confort optimal.
L'appartement est vendu entièrement meublé, ce qui vous permet de pouvoir poser vos valises rapidement ou d'en faire un investissement locatif de qualité!
Aucun travaux à prévoir pour ce bien!
Une place de parking extérieure complète le bien, véritable atout dans le secteur.

Vue globale

  • Surface totale : 39,8 m2
  • Surface habitable : 33,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour/cuisine (18,4 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Terrasse (6,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Port

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 59 €
  • Taxe foncière : 845 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 41
  • Charges courantes par an : 708,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)983kWh/m2.ankg CO2/m2.an52 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 15/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460,0 € et 690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terre du Sud

CENTURY 21 Terre du Sud

CENTURY 21 Terre du Sud

Centre Cial Jacques d'Aragon II

34970 LATTES

04 67 20 20 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,8/10

Nos offres

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