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Appartement F4 à vendre 5 pièces - 134,59 m2 LATTES - 34

Ref : 27251

714 825 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 675000€
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Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 134,59 m2 - Lattes - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Appartement duplex d'environ 150 m² à Lattes (34970), dans le quartier de Port-Ariane, au bord de la vasque. Le bien se situe au dernier étage.

Il comprend 5 pièces, dont 4 chambres (avec suite parentale), une salle d'eau et 2 WC indépendants. On y trouve une pièce de vie avec cuisine ouverte au sol en parquet massif, une véranda salon d'été, une buanderie, un espace bureau et une salle de sport. L'appartement est équipé de la climatisation et de volets roulants électriques.

Une terrasse de 120 m² et un balcon sont associés au bien. Un garage ainsi qu'une place de parking extérieure sont compris.

Copropriété de 46 lots. Budget prévisionnel de charges : 2 570 €. Charges de copropriété : 210 €. Taxe foncière : 3 094 €.

DPE : classe énergie C (173 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 91 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 2 130 € et 2 950 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 714 825 €, soit 5 311 € / m².

Description

Dans le quartier prisé de Port-Ariane, venez découvrir ce superbe appartement duplex d'exception d'environ 150m² bénéficiant d'un emplacement stratégique au bord de la vasque.

Niché au dernier étage d'une résidence de standing, vous profiterez d'une immense terrasse bien exposée de 120m², un véritable havre de paix...

L'appartement est très lumineux et en très bon état, vous n'aurez qu'à poser vos valises!
Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée, sol en parquet massif, véranda salon d'été, buanderie, espace bureau, suite parentale et 3 chambres supplémentaires, salle d'eau, 2 wc indépendants, salle de sport...
Une véritable villa sur toit!
Climatisation, ascenseur, volets roulants électriques , l'appartement dispose aussi d'un grand garage et d'une place de parking extérieure.
Bien très rare sur le secteur, contactez nous pour une visite!

Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 134,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,2 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Buanderie (2,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour/cuisine (69,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Véranda (13,3 m2)
    • Véranda (7,9 m2)
    • Balcon (12,1 m2)
    • Terrasse (117,9 m2)
    • Garage (18,7 m2)
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 3094 €
  • Charges de copropriété : 210 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 2570,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1736kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130,0 € et 2950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terre du Sud

CENTURY 21 Terre du Sud

CENTURY 21 Terre du Sud

Centre Cial Jacques d'Aragon II

34970 LATTES

Afficher le téléphone
04 67 20 20 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,9/10

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