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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 117,70 m² LATTES - 34

Ref : 587

895 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 117,70 m2 - Lattes - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Appartement · Lattes
895 000 € (7 604 €/m²) — 4 pièces

Situé à Lattes, à quelques minutes de Montpellier, cet appartement F4 de haut standing bénéficie d'une situation privilégiée au sein d'une résidence récente avec piscine. La vaste pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse de 40 m² exposée sud‑ouest, idéale pour profiter du soleil. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et deux WC séparés. Un garage et une place de stationnement PMR complètent ce bien, offrant confort et praticité au quotidien. Le logement, classé DPE B, s'inscrit dans une copropriété de 304 lots avec des charges estimées à 1 440 € par an.

Points clés
- 4 pièces, 3 chambres
- Terrasse exposée sud‑ouest
- Grand standing avec piscine
- Garage + place de stationnement PMR
- Charges annuelles estimées 1 440 € / an
- Copropriété de 304 lots

DPE B · GES B

📞 CENTURY 21 Vicarello — 04 67 02 81 21

Description

LATTES Appartement d'exception signé HELENIS
Dans un environnement privilégié, au sein d'une résidence de grand standing avec piscine, découvrez ce somptueux appartement T4 de 117 m², aux prestations haut de gamme.
Pensé avec élégance et raffinement, ce bien se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une superbe terrasse de 40 m² exposée SUD-OUEST, véritable espace de réception.
L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain aux finitions soignées. Deux WC, dont un indépendant, ainsi qu'une buanderie viennent parfaire l'agencement.
Ce bien rare bénéficie également d'un garage et d'une place de stationnement PMR.
Volumes généreux, matériaux de qualité, cadre de vie exclusif : une adresse confidentielle à quelques minutes de Montpellier.
Un bien d'exception à visiter sans plus tarder.

Vue globale

Surface totale : 164,4 m²
Surface habitable : 117,7 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,8 m²)
- Séjour - cuisine (45,5 m²)
- Chambre 1 (13,5 m²)
- Chambre 2 (10,6 m²)
- Chambre parentale (19,5 m²)
- Salle de bains (7,1 m²)
- Salle d'eau (2,8 m²)
- WC (2 m²)
- WC
- Degagement (7,2 m²)
- Dressing (4 m²)
- Cellier (3,6 m²)
- Terrasse (36,9 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

WC séparés
Chauffage : Chauffage au sol chauffage au sol gaz
Ascenseur

À savoir

Charges / mois : 349 €
Taxe foncière : 2402 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 304
Charges courantes par an : 1440,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Damien royez EI, agent commercial (RSAC 908588726)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

133 rue de la Tour

34980 ST GELY DU FESC

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04 67 02 81 21

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9,6/10

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