Appartement T4 à vendre 4 pièces - 96,57 m2 BAILLARGUES - 34
630 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Baillargues
630 000 € — 4 pièces
Nouveau programme en VEFA au cœur de Baillargues, petite ville dynamique de la métropole de Montpellier. L’appartement T4 se compose de trois chambres spacieuses et d’une grande terrasse, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du climat méditerranéen. Construit dans un style contemporain inspiré des villas californiennes, il bénéficie d’une architecture épurée et de volumes lumineux. La localisation est idéale : à 10 minutes de Montpellier, proche de l’autoroute A9, de la gare TER et des commodités (crèches, écoles, arènes, complexes sportifs, golf). La livraison est prévue au 4ᵉ trimestre 2028, permettant d’acquérir le bien dans son état neuf, sans travaux à prévoir.
Points clés
- 4 pièces, 3 chambres
- Terrasse privative
- Programme neuf, livraison Q4 2028
- Proche de Montpellier, A9, TER et aéroport
- Copropriété de 20 lots, charges estimées à 1 €/an
📞 CENTURY 21 La Cadoule — 04 20 26 71 60
Description
LE CONTEXTE
BAILLARGUES est une petite ville dynamique, faisant partie de Montpellier Agglo et située à 10 mn de Montpellier. Très bien desservie, à proximité de l'Autoroute A9 et de la gare TER, à 15 mn de la gare TGV et de l'aéroport.
Scolarité à BAILLARGUES : 2 crèches, 1 école maternelle, 2 écoles primaires, 1 collège.
Côté infrastructures : arènes, complexe sportif, tennis, padel, stade foot, skate-park à proximité du Golf Montpellier Massane.
LES PRESTATIONS
Pour cette résidence intimiste au cœur de Baillargues, nous avons souhaité concevoir bien plus qu'un simple lieu d'habitation : une véritable expérience de vie, pensée dans l'esprit des grandes villas californiennes; Le résultat est une architecture contemporaine, élégante
et poreuse, où les vastes terrasses végétalisées gomment la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un art de vivre résolument tourné vers le bien-être.
Lot A205
Nous vous proposons un T3 d'une superficie de 96.57 m² habitable, doté de 1 pièce à vivre, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et un extérieur de 85.57 m² (orientation nord ouest.)
Il est situé au R+2 et bénéficie de 2 places de parking en sous-sol.
Vue globale
- Surface totale : 182,1 m2
- Surface habitable : 96,6 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (33,3 m2)
- Chambre (18,2 m2)
- Chambre 2 (12,0 m2)
- Dégagement (9,5 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- Hall (4,3 m2)
- Cellier (3,3 m2)
- WC (2,2 m2)
- Chambre 3 (9,3 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
À savoir
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Cadoule
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