Appartement T3 à vendre 3 pièces - 92,42 m2 BAILLARGUES - 34
590 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Baillargues
590 000 € — 3 pièces
Neuf en VEFA, cet élégant T3 de 92 m² habitables s’inscrit dans une résidence contemporaine inspirée des villas californiennes. Situé au rez‑de‑chaussée, il bénéficie d’une vaste terrasse végétalisée de 84 m² orientée sud‑est, offrant un véritable prolongement de l’espace de vie. La localisation, à 10 minutes de Montpellier et proche de l’A9, de la gare TER, du TGV et de l’aéroport, profite d’un environnement dynamique avec crèches, écoles, arènes sportives et golf à proximité. Deux places de parking en sous‑sol complètent ce bien, idéal pour une vie pratique et agréable.
Points clés
- 92 m² habitables, 2 chambres, salle d’eau + WC
- Terrasse de 84 m², orientation sud‑est
- Livraison prévue 4ᵉ trimestre 2028
- 2 places de parking en sous‑sol
- Copropriété de 20 lots, charges estimées à 1 €/an
- Proche autoroute A9, gare TER, TGV et aéroport
📞 CENTURY 21 La Cadoule — 04 20 26 71 60
Description
LE CONTEXTE
BAILLARGUES est une petite ville dynamique, faisant partie de Montpellier Agglo et située à 10 mn de Montpellier. Très bien desservie, à proximité de l'Autoroute A9 et de la gare TER, à 15 mn de la gare TGV et de l'aéroport.
Scolarité à BAILLARGUES : 2 crèches, 1 école maternelle, 2 écoles primaires, 1 collège.
Côté infrastructures : arènes, complexe sportif, tennis, padel, stade foot, skate-park à proximité du Golf Montpellier Massane.
LES PRESTATIONS
Pour cette résidence intimiste au cœur de Baillargues, nous avons souhaité concevoir bien plus qu'un simple lieu d'habitation : une véritable expérience de vie, pensée dans l'esprit des grandes villas californiennes; Le résultat est une architecture contemporaine, élégante
et poreuse, où les vastes terrasses végétalisées gomment la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un art de vivre résolument tourné vers le bien-être.
Lot A005
Nous vous proposons un T3 d'une superficie de 92.42 m² habitable, doté de 1 pièce à vivre, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et un extérieur de 84.35 m² (orientation sud est)..
Il est situé au RDC et bénéficie de 2 places de parking en sous-sol.
Vue globale
- Surface totale : 176,8 m2
- Surface habitable : 92,4 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,2 m2)
- Séjour (41,4 m2)
- Chambre (25,1 m2)
- Salle d'eau (4,7 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre 2 (12,1 m2)
- Buanderie (3,1 m2)
- Autre (0,2 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
À savoir
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Cadoule
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