Appartement T3 à vendre 3 pièces - 100,97 m2 BAILLARGUES - 34
650 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Baillargues
650 000 € — 3 pièces
Appartement T3 neuf en VEFA, d’une surface habitable d’environ 101 m², situé au R+2 d’une résidence intimiste. Il comprend une cuisine ouverte, une pièce à vivre, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une vaste terrasse végétalisée de 75 m² orientée sud‑est, véritable prolongement de l’espace intérieur. Deux places de parking sont prévues en sous‑sol. La livraison est prévue au 4ᵉ trimestre 2028. La copropriété compte 20 lots avec des charges annuelles estimées à 1 €/an et bénéficie d’une localisation dynamique à 10 minutes de Montpellier, proche de l’A9, de la gare TER, du parc de loisirs et des écoles.
Points clés
- 101 m² habitable, T3
- Terrasse de 75 m², plein sud‑est
- 2 places de parking souterrain
- Livraison prévue Q4 2028 (VEFA)
- Copropriété : 20 lots, charges 1 €/an
- Proche de Montpellier, A9 et gare TER
📞 CENTURY 21 La Cadoule — 04 20 26 71 60
Description
LE CONTEXTE
BAILLARGUES est une petite ville dynamique, faisant partie de Montpellier Agglo et située à 10 mn de Montpellier. Très bien desservie, à proximité de l'Autoroute A9 et de la gare TER, à 15 mn de la gare TGV et de l'aéroport.
Scolarité à BAILLARGUES : 2 crèches, 1 école maternelle, 2 écoles primaires, 1 collège.
Côté infrastructures : arènes, complexe sportif, tennis, padel, stade foot, skate-park à proximité du Golf Montpellier Massane.
LES PRESTATIONS
Pour cette résidence intimiste au cœur de Baillargues, nous avons souhaité concevoir bien plus qu'un simple lieu d'habitation : une véritable expérience de vie, pensée dans l'esprit des grandes villas californiennes; Le résultat est une architecture contemporaine, élégante
et poreuse, où les vastes terrasses végétalisées gomment la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un art de vivre résolument tourné vers le bien-être.
Lot A202
Nous vous proposons un T3 d'une superficie de 100.97 m² habitable, doté de 1 pièce à vivre, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et un extérieur de 75.42 m² (orientation sud est.)
Il est situé au R+2 et bénéficie de 2 places de parking en sous-sol.
Vue globale
- Surface totale : 176,4 m2
- Surface habitable : 101,0 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (40,9 m2)
- Chambre (21,1 m2)
- Chambre 2 (15,2 m2)
- Dégagement (7,1 m2)
- Salle d'eau (5,8 m2)
- WC (1,9 m2)
- Hall (5,2 m2)
- Cellier (3,9 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
À savoir
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Cadoule
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