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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 79,61 m2 BAILLARGUES - 34

Ref : 269

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 79,61 m2 - Baillargues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 79,61 m2 - Baillargues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 79,61 m2 - Baillargues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI

Appartement · Baillargues
440 000 € — 3 pièces

Nouveau T3 construit en VEFA, dont la livraison est prévue au 4ᵉ trimestre 2028, ce bien de 79,6 m² habitables se situe au rez‑de‑chaussée d’une résidence intimiste au cœur de Baillargues. Il comprend un séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé et une vaste terrasse végétalisée de 30,66 m² orientée nord‑est, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Deux places de parking privées en sous‑sol complètent l’offre. La ville, dynamique et bien desservie (A9, TER, TGV, aéroport), offre écoles, crèches, arènes, complexes sportifs et le golf de Montpellier à proximité, garantissant un cadre de vie complet.

Points clés
- T3 neuf, 79,6 m² habitables
- Terrasse de 30,66 m², orientation nord‑est
- 2 places de parking en sous‑sol
- Copropriété de 20 lots, charges annuelles estimées à 1 €/an

📞 CENTURY 21 La Cadoule — 04 20 26 71 60

Description

Baillargues - Appartement 80 m² neuf en VEFA - Livraison 4ème trimestre 2028

LE CONTEXTE
BAILLARGUES est une petite ville dynamique, faisant partie de Montpellier Agglo et située à 10 mn de Montpellier. Très bien desservie, à proximité de l'Autoroute A9 et de la gare TER, à 15 mn de la gare TGV et de l'aéroport.
Scolarité à BAILLARGUES : 2 crèches, 1 école maternelle, 2 écoles primaires, 1 collège.
Côté infrastructures : arènes, complexe sportif, tennis, padel, stade foot, skate-park à proximité du Golf Montpellier Massane.

LES PRESTATIONS
Pour cette résidence intimiste au cœur de Baillargues, nous avons souhaité concevoir bien plus qu'un simple lieu d'habitation : une véritable expérience de vie, pensée dans l'esprit des grandes villas californiennes; Le résultat est une architecture contemporaine, élégante
et poreuse, où les vastes terrasses végétalisées gomment la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un art de vivre résolument tourné vers le bien-être.

Lot A004
Nous vous proposons un T3 d'une superficie de 79.61 m² habitable, doté de 1 pièce à vivre, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et un extérieur de 30.66 m² (orientation nord est.
Il est situé au RDC et bénéficie de 2 places de parking en sous-sol.

Vue globale

  • Surface totale : 110,3 m2
  • Surface habitable : 79,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (33,6 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Buanderie (2,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Cadoule

CENTURY 21 La Cadoule

CENTURY 21 La Cadoule

Centre Commercial La Couronne

34160 CASTRIES

04 20 26 71 60

Nos offres

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