Appartement T3 à vendre 3 pièces - 76,70 m2 BAILLARGUES - 34
415 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 76,7 m² en immobilier neuf (VEFA) à Baillargues (34670), avec livraison prévue au 4e trimestre 2027. Le lot A202 se compose d'une pièce à vivre, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier. Il est situé au 2e étage et dispose d'une terrasse de 17,5 m² orientée ouest, ainsi que de 2 places de parking couvertes en sous-sol.
Prix de vente : 415 000 €, soit 5 410,69 € le m². Le bien n'est pas soumis au DPE.
Copropriété de 20 lots ; budget prévisionnel de charges : 1 €.
Le bien est situé dans la résidence Domaine Esperanza, qui se caractérise par des logements en attique, des toitures en terrasses et en tuiles, des balcons en saillie, une tôle perforée thermo-laquée de couleur marron orangé et des façades en pierre de Claret. Baillargues, ville de l'agglomération de Montpellier, se trouve à 10 minutes de Montpellier, à proximité de l'autoroute A9 et de la gare TER, et à 15 minutes de la gare TGV et de l'aéroport. Le secteur offre 2 crèches, 1 école maternelle, 2 écoles primaires et 1 collège, ainsi qu'un ensemble d'équipements sportifs (complexe sportif, tennis, padel, stade, skate-park) à proximité du Golf Montpellier Massane.
Description
LE CONTEXTE
BAILLARGUES est une petite ville dynamique, faisant partie de Montpellier Agglo et située à 10 mn de Montpellier. Très bien desservie, à proximité de l'Autoroute A9 et de la gareTER, à 15 mn de la gare TGV et de l'aéroport.
Scolarité à BAILLARGUES : 2 crèches, 1 école maternelle, 2 écoles primaires, 1 collège.
Côté infrastructures : arènes, complexe sportif, tennis, padel, stade foot, skate-park à proximité du Golf Montpellier Massane.
LES PRESTATIONS
Avec ses logements en attique, ses toitures tantôt terrasses, tantôt en tuiles et son architecture morcelée, le Domaine Esperanza s'intègre élégamment dans son environnement résidentiel, tout en affirmant son style. Il possède une identité
forte caractérisée par ses balcons en saillie, la présence de tôle perforée thermo-laquée de couleur marron orangé et ses façades parées de pierre de Claret.
Lot A202
Nous vous proposons un T3 d'une superficie de 76.7 m² habitable, doté de 1 pièce à vivre, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, d'un cellier et une terrasse de 17.5 m² (orientation ouest).
Il est situé au 2ème étage et bénéficie de deux places de parking en sous-sol.
Vue globale
- Surface totale : 94,2 m2
- Surface habitable : 76,7 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,4 m2)
- Pièce à vivre (31,5 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Chambre 2 (12,5 m2)
- Salle d'eau (6,3 m2)
- Cellier (1,9 m2)
- WC (1,8 m2)
- Terrasse (17,5 m2)
- Année construction : 2027
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
À savoir
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Cadoule
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