Appartement F4 à vendre 4 pièces - 73 m2 MAUGUIO - 34
384 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 4 pièces (3 chambres) de 73 m² à Mauguio (34130), situé au 1er et dernier étage d'une résidence dotée d'un ascenseur et d'une piscine. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine de plus de 30 m², de trois chambres avec rangement, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement est traversant et sans vis-à-vis. Une terrasse de plus de 22 m² est attenante, ainsi qu'un double stationnement en sous-sol.
Prix de vente : 384 000 € (5 260,27 € par m²).
Copropriété : 42 lots, budget prévisionnel de charges de 1 900 €. Charges de copropriété : 158 €. Taxe foncière : 1 280 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C en consommation d'énergie (101 kWh/m²/an) et classe C en émissions de GES (17 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 700 à 1 000 € (référence 2021). Chauffage collectif.
Description
Idéalement situé sur la commune de Mauguio, venez découvrir ce beau T4 de 73 m² avec terrasse et double parking !
Au sein d'une résidence de qualité avec PISCINE, cet appartement localisé au 1er et DERNIER étage avec ASCENSEUR vous séduira par son agencement optimal et ses volumes : entrée avec placard, séjour cuisine de plus de 30 m², trois chambres avec rangement, une salle de bains et un WC séparé!
Côté extérieur, vous profiterez de tout le confort d'une superbe terrasse de plus de 22m² communiquant avec toutes les pièces de vie principales!
TRAVERSANT - LUMINEUX - SANS VIS A VIS
DOUBLE Stationnement en sous sol !
A VISITER SANS TARDER
Vue globale
- Surface totale : 72 m2
- Surface habitable : 73 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Cuisine
- WC
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Salle d'eau
Équipements
Les plus
Piscine
Terrasse
Agréable
Général
- Chauffage : Collectif
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 1280 €
- Charges de copropriété : 158 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 42
- Charges courantes par an : 1900,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 1000,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello
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