Appartement T4 à vendre 4 pièces - 144,70 m2 MAUGUIO - 34
840 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 de 144,70 m² en copropriété de 6 lots, à Mauguio (34130), dans l'Hérault. Le bien se situe au premier étage (R+1) et se compose d'une pièce à vivre, d'une suite parentale, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC. Il dispose d'un extérieur de 48,16 m² exposé au sud ainsi que de deux places de parking couvertes. Il s'agit d'un appartement neuf acquis en VEFA, avec une livraison prévue au 1er trimestre 2028. Le bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 €. Prix de vente : 840 000 €, soit 5 805,11 €/m².
Description
LE CONTEXTE
Mauguio, au cœur du Pays de l'Or, est une commune héraultaise de 17 000 habitants, entre vignes et littoral. Très bien desservie, à moins de 10 km de l'autoroute A9, de la Gare SNCF et de Aéroport Montpellier Méditerranée.
Côté infrastructures : 2 crèches, 4 maternelles, 7 primaires, 1 école privée, 1 collège, 20 médecins, 4 pharmacies, 2 vétérinaires, médiathèque, stade foot, stade de rugby, gymnases, skate-park, tennis, padel et en cœur de ville ses arènes traditionnelles.
LES PRESTATIONS
Une résidence confidentielle composée de seulement 6 appartements avec d'immenses terrasses privatives.
Un véritable havre de paix en cœur de village, la promesse d'un art de vivre exceptionnel.
Lot A103
Nous vous proposons un T4 d'une superficie de 144.70 m² habitable, doté de 1 pièce à vivre, 1 suite parentale, 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC et un extérieur de 48.16 m² (orientation sud).
Il est situé au R+1 et bénéficie de 2 places de parking couverts.
Vue globale
- Surface totale : 192,9 m2
- Surface habitable : 144,7 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (16,2 m2)
- Pièce à vivre (51,2 m2)
- Suite parentale (20,0 m2)
- Chambre 3 (14,1 m2)
- Dressing (5,6 m2)
- Chambre 2 (14,1 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- Salle d'eau (7,0 m2)
- WC (3,4 m2)
- Cellier (8,4 m2)
- Terrasse (41,2 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Ascenseur
À savoir
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Cadoule
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