Appartement T4 à vendre 4 pièces - 144,70 m2 MAUGUIO CARNON - 34
840 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Mauguio‑Carnon
840 000 € (5 805 €/m²) — 4 pièces
Appartement neuf en VEFA, livrable au premier trimestre 2028, situé au premier étage d’une résidence très confidentielle de seulement six logements. Il offre une surface habitable de 145 m² répartie en un vaste séjour, une suite parentale, deux chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Une terrasse privative de 48 m², orientée plein sud, constitue un véritable espace de vie extérieur. Deux places de parking couvertes complètent ce bien, idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des écoles, commerces et des grands axes autoroutiers.
Points clés
- 145 m² habitables, T4
- Terrasse sud de 48 m²
- 2 places de parking couvertes
- Résidence de 6 logements, très confidentielle
- Charges annuelles estimées ≈ 1 €/an
📞 CENTURY 21 La Cadoule — 04 20 26 71 60
Description
LE CONTEXTE
Mauguio, au cœur du Pays de l'Or, est une commune héraultaise de 17 000 habitants, entre vignes et littoral. Très bien desservie, à moins de 10 km de l'autoroute A9, de la Gare SNCF et de Aéroport Montpellier Méditerranée.
Côté infrastructures : 2 crèches, 4 maternelles, 7 primaires, 1 école privée, 1 collège, 20 médecins, 4 pharmacies, 2 vétérinaires, médiathèque, stade foot, stade de rugby, gymnases, skate-park, tennis, padel et en cœur de ville ses arènes traditionnelles.
LES PRESTATIONS
Une résidence confidentielle composée de seulement 6 appartements avec d'immenses terrasses privatives.
Un véritable havre de paix en cœur de village, la promesse d'un art de vivre exceptionnel.
Lot A103
Nous vous proposons un T4 d'une superficie de 144.70 m² habitable, doté de 1 pièce à vivre, 1 suite parentale, 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC et un extérieur de 48.16 m² (orientation sud).
Il est situé au R+1 et bénéficie de 2 places de parking couverts.
Vue globale
- Surface totale : 192,9 m2
- Surface habitable : 144,7 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (16,2 m2)
- Pièce à vivre (51,2 m2)
- Suite parentale (20,0 m2)
- Chambre 3 (14,1 m2)
- Dressing (5,6 m2)
- Chambre 2 (14,1 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- Salle d'eau (7,0 m2)
- WC (3,4 m2)
- Cellier (8,4 m2)
- Terrasse (41,2 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Ascenseur
À savoir
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Cadoule
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