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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 132,30 m2 BAILLARGUES - 34

Ref : 177

820 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 132,30 m2 - Baillargues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 132,30 m2 - Baillargues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Appartement T4 de 132 m² situé au 2e et dernier étage du Domaine de Canastel, à Baillargues (34670). L'ensemble, de construction récente, comprend trois résidences en R+2.

Le bien se compose d'un grand séjour, de 3 chambres, d'un dressing, de 2 salles d'eau équipées (meubles, sèche-serviettes, robinetterie), d'un WC et d'un cellier. Une terrasse privative de plus de 130 m², orientée sud-est, s'ouvre sur le séjour. Deux garages en sous-sol sont rattachés au lot.

Côté finitions : menuiseries aluminium, volets roulants électriques avec brises-soleil orientables, carrelage très grand format et climatisation réversible gainable.

L'appartement est en copropriété (82 lots). Le budget prévisionnel de charges est de 1 €.

Diagnostics : classe énergie A (51 kWh/m²/an), classe GES A (1 kg CO₂/m²/an), consommation d'énergie finale 22 kWh/m²/an.

Prix de vente : 820 000 € (soit 6 198,03 €/m²).

Description

BAILLARGUES, dernières opportunités

Baillargues est une petite ville dynamique, faisant partie de Montpellier Agglo et située à 10 mn de Montpellier. Très bien desservie, à proximité de l'Autoroute A9, à 15 mn de la gare TGV et de l'aéroport.

« DOMAINE DE CANASTEL » une adresse d'exception, une position privilégiée dans un quartier résidentiel du centre de Baillargues en fait partie. Il se caractérise par un soin particulier apporté à son architecture et à la qualité des espaces paysagers. Composé de trois résidences confidentielles en R+2 et en R+2 avec attique, traités en maison sur le toit, le Domaine de Canastel a tout pour séduire les personnes en quête d'un lieu de vie moderne et pratique dans un cadre convivial et préservé.

Nous vous proposons un T4 d'une superficie de 132 m², au dernier étage, doté d'un grand séjour, 3 chambres, un dressing, 2 salles d'eau, un WC, un cellier et une terrasse privative de plus de 130 m² (orientation sud-est). Il est situé au 2ème étage et bénéficie de 2 garages en sous-sol.

Gamme de finitions haut de gamme : menuiseries aluminium, volets roulants électriques + brises soleil orientables, carrelage très grand format, climatisation réversible gainable, salle d'eau équipée de meubles, sèche serviettes et robinetterie de qualité supérieure

LOT C301

Vue globale

  • Surface totale : 262,0 m2
  • Surface habitable : 132,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 82
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)511kWh/m2.ankg CO2/m2.an22 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 29/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Cadoule

CENTURY 21 La Cadoule

CENTURY 21 La Cadoule

Centre Commercial La Couronne

34160 CASTRIES

04 20 26 71 60

Demande d'information sur cet appartement de 4 pièces à BAILLARGUES (34)

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