Appartement T4 à vendre 4 pièces - 132,30 m2 BAILLARGUES - 34
820 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/12 -
2/12 -
3/12 -
4/12 -
5/12 -
6/12 -
+ 67/12 -
8/12 -
9/12 -
10/12 -
11/12 -
12/12
Résumé AI
Appartement T4 de 132 m² situé au 2e et dernier étage du Domaine de Canastel, à Baillargues (34670). L'ensemble, de construction récente, comprend trois résidences en R+2.
Le bien se compose d'un grand séjour, de 3 chambres, d'un dressing, de 2 salles d'eau équipées (meubles, sèche-serviettes, robinetterie), d'un WC et d'un cellier. Une terrasse privative de plus de 130 m², orientée sud-est, s'ouvre sur le séjour. Deux garages en sous-sol sont rattachés au lot.
Côté finitions : menuiseries aluminium, volets roulants électriques avec brises-soleil orientables, carrelage très grand format et climatisation réversible gainable.
L'appartement est en copropriété (82 lots). Le budget prévisionnel de charges est de 1 €.
Diagnostics : classe énergie A (51 kWh/m²/an), classe GES A (1 kg CO₂/m²/an), consommation d'énergie finale 22 kWh/m²/an.
Prix de vente : 820 000 € (soit 6 198,03 €/m²).
Description
Baillargues est une petite ville dynamique, faisant partie de Montpellier Agglo et située à 10 mn de Montpellier. Très bien desservie, à proximité de l'Autoroute A9, à 15 mn de la gare TGV et de l'aéroport.
« DOMAINE DE CANASTEL » une adresse d'exception, une position privilégiée dans un quartier résidentiel du centre de Baillargues en fait partie. Il se caractérise par un soin particulier apporté à son architecture et à la qualité des espaces paysagers. Composé de trois résidences confidentielles en R+2 et en R+2 avec attique, traités en maison sur le toit, le Domaine de Canastel a tout pour séduire les personnes en quête d'un lieu de vie moderne et pratique dans un cadre convivial et préservé.
Nous vous proposons un T4 d'une superficie de 132 m², au dernier étage, doté d'un grand séjour, 3 chambres, un dressing, 2 salles d'eau, un WC, un cellier et une terrasse privative de plus de 130 m² (orientation sud-est). Il est situé au 2ème étage et bénéficie de 2 garages en sous-sol.
Gamme de finitions haut de gamme : menuiseries aluminium, volets roulants électriques + brises soleil orientables, carrelage très grand format, climatisation réversible gainable, salle d'eau équipée de meubles, sèche serviettes et robinetterie de qualité supérieure
LOT C301
Vue globale
- Surface totale : 262,0 m2
- Surface habitable : 132,3 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 82
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/11/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Cadoule
Nos offres
Notre agence immobilière à Castries Centre Commercial La Couronne vous propose :
-
77 biens à vendre Herault
-
25 biens immobilier commercial Herault
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.