Appartement T4 à vendre 4 pièces - 130,96 m2 MAUGUIO CARNON - 34
775 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Mauguio-Carnon
775 000 € — 4 pièces
Situé au cœur du Pays de l'Or, cet appartement neuf en VEFA s'étend sur 130,9 m² habitables, dont une vaste terrasse de 77,3 m² exposée plein sud. Implanté au premier étage d'une résidence confidentielle de seulement six lots, il bénéficie de 2 places de parking extérieures. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2028, offrant ainsi un cadre de vie moderne à proximité des écoles, commerces et des axes autoroutiers (A9, Aéroport Montpellier). Un environnement dynamique entre vignes et littoral complète ce projet d'exception.
Points clés
- 130,9 m² habitables, 4 pièces
- Terrasse privative de 77,3 m² plein sud
- 2 places de parking extérieures
- Résidence de 6 appartements uniquement
- Livraison prévue T1 2028
- Charges annuelles estimées à 1 €/an
📞 CENTURY 21 La Cadoule — 04 20 26 71 60
Description
LE CONTEXTE
Mauguio, au cœur du Pays de l'Or, est une commune héraultaise de 17 000 habitants, entre vignes et littoral. Très bien desservie, à moins de 10 km de l'autoroute A9, de la Gare SNCF et de Aéroport Montpellier Méditerranée.
Côté infrastructures : 2 crèches, 4 maternelles, 7 primaires, 1 école privée, 1 collège, 20 médecins, 4 pharmacies, 2 vétérinaires, médiathèque, stade foot, stade de rugby, gymnases, skate-park, tennis, padel et en cœur de ville ses arènes traditionnelles.
LES PRESTATIONS
Une résidence confidentielle composée de seulement 6 appartements avec d'immenses terrasses privatives.
Un véritable havre de paix en cœur de village, la promesse d'un art de vivre exceptionnel.
Lot A102
Nous vous proposons un T4 d'une superficie de 130.96 m² habitable, doté de 1 pièce à vivre, 1 suite parentale, 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC et un extérieur de 77.32 m² (orientation sud).
Il est situé au R+1 et bénéficie de 2 places de parking extérieurs.
Vue globale
- Surface totale : 208,3 m2
- Surface habitable : 131,0 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (12,7 m2)
- Pièce à vivre (49,9 m2)
- Suite parentale (23,0 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Chambre 2 (13,2 m2)
- Salle de bains (5,2 m2)
- Salle d'eau (5,0 m2)
- WC (3,6 m2)
- Cellier (4,6 m2)
- Terrasse (77,3 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Air conditionné
À savoir
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Cadoule
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