Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,97 m2 MAUGUIO - 34
320 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 62 m² situé à Mauguio (34130), au 1er étage de la résidence Scala, un immeuble de 21 logements équipé d'un ascenseur. Le bien comprend 2 chambres, une salle de bains équipée et une pièce de vie avec climatisation, donnant sur une terrasse de 16,60 m².
Côté équipements : chauffe-eau thermodynamique individuel, volets roulants électriques, 1 place de stationnement privative. La résidence est sécurisée et la construction est conforme à la réglementation RE2020.
Diagnostics énergétiques : DPE classe A (50 kWh/m²/an) – GES classe A (2 kgCO₂/m²/an).
Copropriété de 21 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 €.
Prix de vente : 320 000 €, soit 5 163,79 €/m².
Livraison prévue au 2e trimestre 2028. La résidence se trouve à 700 m du centre de Mauguio.
Description
Découvrez ce superbe T3 de 62 m², situé au 1er étage de la résidence Scala, une résidence intimiste de seulement 21 logements, à deux pas du centre historique de Mauguio.
Conçu pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement bénéficie d'une belle pièce de vie lumineuse équipée d'une climatisation, ouverte sur une généreuse terrasse de 16,60 m², idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des journées ensoleillées.
Les atouts du bien :
-1er étage avec ascenseur
-Terrasse de 16,60 m²
-Climatisation dans le séjour
-1 place de stationnement privative
-Volets roulants électriques
-Salle de bains équipée
-Chauffe-eau thermodynamique individuel
-Résidence sécurisée
-Construction conforme à la réglementation RE2020, garantissant confort thermique et économies d'énergie
-Un emplacement privilégié
Située dans un quartier résidentiel calme, la résidence Scala se trouve à seulement 700 mètres du cœur de Mauguio, à proximité des commerces, écoles, marché dominical, piscine, arènes et transports en commun. Les plages de Carnon, Montpellier et l'aéroport sont rapidement accessibles.
Livraison 2nd trimestre 2028.
Contactez Century 21 Védas Immo au 04 67 69 01 00 dès maintenant pour plus d'informations
Vue globale
- Surface totale : 78,6 m2
- Surface habitable : 62,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,8 m2)
- Séjour (27,8 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Salle de bains (4,7 m2)
- WC (1,4 m2)
- Année construction : 2028
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel clim réversible+ électricité electricité
- Eau chaude : Cumulus thermodynamique
- Ascenseur
- Air conditionné
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/08/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo
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