Appartement T3 à vendre 3 pièces - 57,16 m2 CASTRIES - 34
300 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 neuf de 57 m² à Castries (34160), au prix de 300 000 € (5 248 €/m²).
Le bien est situé au niveau 0, RDC surélevé, dans une copropriété de 141 lots. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée, d'un dégagement desservant deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain meublée et d'un WC indépendant.
L'extérieur, orienté sud-est, comprend une terrasse couverte et un cellier clos, pour une surface totale de 20 m². Un box ouvert en sous-sol, avec possibilité de fermeture, est inclus dans la vente.
Côté équipements : climatisation réversible, volets roulants électriques, interphone. Livré en juillet 2025, le bien ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une garantie décennale en cours.
DPE : classe énergie A (48 kWh/m²/an), classe GES A (1 kgCO₂/m²/an). Budget de charges de copropriété : 1 €.
Description
Nous vous proposons un appartement neuf T3 de 57 m², dans une résidence sécurisée à proximité des commerces, des écoles et infrastructures sportives
LE CONTEXTE
CASTRIES est une commune dynamique de 7 000 habitants, faisant partie de Montpellier Agglo et située à 15 mn de Montpellier. Très bien desservie, à proximité de l'Autoroute A9 et de la gare TGV et de l'aéroport.
Scolarité à CASTRIES : 3 crèches, 1 école maternelle, 1 école primaire, 1 école privée, 1 collège.
Côté infrastructures : arènes, complexe sportif, tennis, padel, stade foot, skate-park à proximité du Golf Montpellier Massane.
LES PRESTATIONS
Appartement neuf 3 pièces, livré en juillet 2025 d'environ 57 m² habitables, situé au niveau 0 d'un immeuble (RDC sur élevé), composé d'une pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée, un dégagement desservant deux chambres avec placard intégrés, une salle de bain meublée, un WC indépendant.
Le bien bénéficie des équipements suivants : climatisation réversible, volets roulants électriques, interphone, cellier extérieur. Côté stationnement : un box ouvert en sous-sol (fermeture possible)
Vous pourrez profiter de l'extérieur orienté sud-est toute l'année, grâce à une terrasse couverte et un cellier clos pour une surface totale de 20 m².
LES ATOUTS
Aucun travaux + garantie décennale en cours
Cuisine équipée et salle de bain meublée
Terrasse + cellier extérieur
Vous n'avez qu'à poser vos valises !
Vue globale
- Surface totale : 77,1 m2
- Surface habitable : 57,2 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (22,6 m2)
- Dégagement (4,2 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Chambre 2 (10,0 m2)
- Salle d'eau (5,9 m2)
- WC (2,1 m2)
- Cellier (3,2 m2)
- Année construction : 2023
Équipements
Les plus
Box ferme
Terrasse
Jardin
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 141
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/06/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Cadoule
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