Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34
249 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces (2 chambres) d'une surface de 62 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente en copropriété (26 lots) à Castelnau-le-Lez (34170).
L'appartement se compose d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 35 m² orientée plein sud, avec vue dégagée et sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants.
Le bien se trouve à proximité du tramway Charles de Gaulle et du centre-ville. Il dispose d'un parking en sous-sol et la résidence est dotée d'un local vélo.
Prix de vente : 249 000 €, soit 4 016,13 €/m².
Charges de copropriété : 195 €. Budget prévisionnel de charges : 2 400 €. Taxe foncière : 1 296 €.
Diagnostic de performance énergétique : consommation d'énergie en classe C (132 kWhEP/m²/an), émissions de gaz à effet de serre en classe B (9 kgCO₂e/m²/an).
Description
Century 21 Vicarello vous présente cette opportunité RARE sur le secteur : un appartement 3 pièces au cœur de Castelnau-le-Lez avec une magnifique terrasse de 35 m² !!!
Situé au deuxième étage d'une résidence récente et calme, l'appartement offre une pièce de vie généreuse et bien agencée donnant sur la grande terrasse plein Sud, avec VUE DEGAGÉE et sans vis-à-vis !
L'espace nuit dispose de deux chambres et une grande salle de bain, ainsi qu'un wc indépendant.
Dans le centre-ville de Castelnau, vous êtes tout proche du tramway Charles de Gaulle et des commerces. L'appartement dispose d'un stationnement en sous-sol et la résidence dispose d'un local vélo.
A VISITER SANS TARDER !
Vue globale
- Surface totale : 97 m2
- Surface habitable : 62 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,6 m2)
- Séjour (19,6 m2)
- Cuisine (7,6 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Salle de bains (6,4 m2)
- WC (1,9 m2)
- Cellier (1,4 m2)
- Année construction : 2010
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteurs électriques electricité
- Ascenseur
- Digicode
- Videophone
À savoir
- Taxe foncière : 1296 €
- Charges de copropriété : 195 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 26
- Charges courantes par an : 2400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/01/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello
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