Appartement T4 à vendre 4 pièces - 120,15 m2 CASTRIES - 34
640 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 de 120 m² à Castries (34160), situé au 2ᵉ et dernier étage (attique) de la résidence « Pietra ». Il se compose d'un grand séjour, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 WC et de 2 dressings. La terrasse privative de plus de 50 m² est orientée au sud. Deux garages en sous-sol sont rattachés au lot.
Construction récente, l'appartement est équipé de menuiseries en aluminium, de volets roulants électriques avec brises-soleil orientables, d'un carrelage en très grand format et d'une climatisation réversible gainable.
Copropriété de 20 lots ; budget prévisionnel de charges : 1 €.
DPE : classe A en énergie (53 kWh/m²/an, dont 23 kWh/m²/an d'énergie finale) et classe A en gaz à effet de serre (1 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 640 000 €, soit 5 326,67 €/m².
Description
Castries est une ville de caractère, dynamique, faisant partie de Montpellier Agglo et située à 15 mn de Montpellier. Très bien desservie, à 5 mn de l'Autoroute A9, à 15 mn de la gare TGV et de l'aéroport.
« PIETRA » une résidence à taille humaine, est composée de belles terrasses, de jardins privatifs, d'un hall stylisé et de présentations de grande qualité. La résidence s'articule autour d'un parc engazonné et planté d'essences méditerranéennes. Le parc est parcouru de cheminements piétonniers agrémentant un cadre de vie végétal et apaisant.
Nous vous proposons un T4 au dernier étage, en attique, d'une superficie de 120 m², doté d'un grand séjour, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 dressing, 2 WC et 1 terrasse privative de plus de 50 m² (orientation sud). Il est situé au 2ème étage et bénéficie de 2 garages en sous-sol.
Gamme de finitions haut de gamme : menuiseries aluminium, volets roulants électriques + brises soleil orientables, carrelage très grand format, climatisation réversible gainable, salle d'eau équipée de meubles, sèche serviettes et robinetterie de qualité supérieure etc.
LOT A21
Vue globale
- Surface totale : 173 m2
- Surface habitable : 120,2 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (43,1 m2)
- Chambre (14,9 m2)
- Chambre 2 (11,1 m2)
- Chambre 3 (10,9 m2)
- Dressing (7,2 m2)
- Dégagement (6 m2)
- Dégagement (8,6 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- Salle d'eau (4,9 m2)
- WC (1,9 m2)
- Buanderie (7,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
- Air conditionné
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/06/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Cadoule
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