Appartement T3 à vendre 3 pièces - 95,85 m2 CASTRIES - 34
575 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 95 m² situé à Castries (34160), dans la résidence « Pietra ». Le bien est au 2e étage, en attique (dernier étage), et comprend un séjour, 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 dressings ainsi qu'une terrasse privative de plus de 78 m² orientée sud-est. Deux garages en sous-sol sont rattachés au lot A23.
Prix de vente : 575 000 €, soit 5 998,96 €/m².
La copropriété compte 35 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 €.
Diagnostics : classe énergie A (53 kWh/m²/an), classe GES A (1 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 23 kWh/m²/an.
Construction récente. Le logement est équipé d'une climatisation réversible gainable, de menuiseries aluminium, de volets roulants électriques et de brises-soleil orientables. Les salles d'eau sont dotées de meubles et de sèche-serviettes. Le sol est en carrelage très grand format.
La résidence, située à 15 minutes de Montpellier et à proximité de l'A9, de la gare TGV et de l'aéroport, s'articule autour d'un parc engazonné planté d'essences méditerranéennes, traversé de cheminements piétonniers.
Description
Castries est une ville de caractère, dynamique, faisant partie de Montpellier Agglo et située à 15 mn de Montpellier. Très bien desservie, à proximité de l'Autoroute A9, à 15 mn de la gare TGV et de l'aéroport.
« PIETRA » une résidence à taille humaine, est composée de belles terrasses, de jardins privatifs, d'un hall stylisé et de présentations de grande qualité. La résidence s'articule autour d'un parc engazonné et planté d'essences méditerranéennes. Le parc est parcouru de cheminements piétonniers agrémentant un cadre de vie végétal et apaisant.
Nous vous proposons un T3 au dernier étage, en attique, d'une superficie de 95 m², doté d'un grand séjour, 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 dressing et 1 terrasse privative de plus de 78 m² (orientation sud-est). Il est situé au 2ème étage et bénéficie de 2 garages en sous-sol.
Gamme de finitions haut de gamme: menuiseries aluminium, volets roulants électriques + brises soleil orientables, carrelage très grand format, climatisation réversible gainable, salle d'eau équipée de meubles, sèche serviettes et robinetterie de qualité supérieure etc.
Lot A23
Vue globale
- Surface totale : 174,4 m2
- Surface habitable : 95,9 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 35
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/06/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Cadoule
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