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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,10 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 27353

465 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80,10 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

En plein cœur du quartier réputé de Port Marianne, l'agence Century 21 Terre du Sud vous propose ce superbe appartement niché au dernier étage d'une résidence de standing récente et sécurisée avec ascenseur, vous offrant une vue imprenable sur Port Marianne et le parc Charpak.

L'appartement est parfaitement agencé et dispose d'une entrée spacieuse, d'une belle pièce de vie lumineuse et climatisée avec cuisine équipée, de 3 chambres dont deux accédant directement à la grande terrasse de 22 m², d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle et d'un wc indépendant.

L'appartement bénéficie du chauffage collectif inclus dans les charges ainsi que de la production d'eau chaude et est aux normes PMR.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et du tramway, l'appartement dispose aussi d'un grand garage en sous-sol.

Pas de travaux à prévoir pour cet appartement récent et bien entretenu, vous pouvez facilement agrandir la pièce de vie en condamnant la cloison avec verrière créant la troisième chambre.

Vous rêvez d'un cocon en ville mais dans un environnement calme et verdoyant, ce bien est fait pour vous, Contactez nous !

Vue globale

  • Surface totale : 118,9 m2
  • Surface habitable : 80,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,6 m2)
    • Séjour/cuisine (26,1 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Terrasse (22,5 m2)
    • Garage (16,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 2108 €
  • Charges de copropriété : 200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 71
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)876kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,0 € et 910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terre du Sud

CENTURY 21 Terre du Sud

CENTURY 21 Terre du Sud

Centre Cial Jacques d'Aragon II

34970 LATTES

04 67 20 20 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,9/10

Nos offres

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